Sprzedam dom o powierzchni całkowitej 445,6m2 (idealny zarówno dla rodziny jedno jak i dwupokoleniowej; możliwość łatwej adaptacji na siedzibę firmy) położony na działce ogrodowej o pow. 790 m2. Na działce znajduje się również garaż wolnostojący o pow. 89m2 (dwie bramy wjazdowe, trzy stanowiska samochodowe).
- powierzchnia domu: całkowita 445,6m2 / użytkowa (podłóg): 299m2 (dół: 160m2, góra: 139m2);
- powierzchnia garażu: całkowita 89m2 / użytkowa: 75m2 (garaż z podpiwniczeniem, pow.: 19,5m2);
- działka: 790 m2.

1. Dom (generalny remont - rozbudowa/nadbudowa poparta pełną dokumentacją zakończenie prac budowlanych zatwierdzone przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego):
Dom jest do wykończenia wewnętrznego (wyposażenie kuchni i armatury łazienkowej; w salonie nie jest położona podłoga z obawy o zniszczenie przy pracach wykończeniowych - mam bardzo ładne panele drewniane (ciemny brąz), które oczywiście zostawię w cenie domu).

Dom jest wyposażony w:
- doskonałą instalację gazową ogrzewania podłogowego (cały dom), piec gazowy Vaillant;
- wszystkie podłogi (góra i dół domu, oprócz salonu na dole zakupione panele drewniane) pokryte są wysokiej jakości terakotą;
- okna (Jezierski, Elita Ultra/ciemny brąz) są wyposażone w system przeciwwłamaniowy; energooszczędny; trzy niezależne poziomy uszczelnień; trzy szyby);
- okna uchylne Fakro;
- kominek (czarno-biały; marmur + naturalny kamień elewacyjny)
- dach: dachówka ceramiczna (Roben, Monza plus);
- tarasy (dół: 1, góra: 2): terakota beżowa rustykalna;
- sufit góra: drewno/ciemny brąz;

Dom posiada:
- pokoje - 8
- łazienki - 3
- toaleta - 1
- kuchnie - 2

Dół: duża/jasna kuchnia; 2 łazienki, toaleta, salon (45m2) z kominkiem/z wyjściem na taras; 4 pokoje (2 sypialnie z oddzielnymi łazienkami; jedna sypialnia z bezpośrednim przejściem do dużej/jasnej (okno) garderoby; gabinet); kotłownia.

Góra: kuchnia (przygotowana instalacja hydrauliczna (gaz/woda) - pomieszczenie można zaadaptować w dowolny inny sposób); łazienka; duży salon z wyjściem na duży balkon; 2 pokoje (sypialnia, gabinet); duży jasny hall z wyjściem na drugi duży balkon; jasna (okno uchylne) suszarnia-garderoba.

Wszystkie łazienki/toaleta/kotłownia wyłożone glazurą/terakotą.

Podpiwniczenie: pow. użytkowa: 59,4m2.

Podłoga w suszarni (góra) i w piwnicy nie jest wyłożona terakotą, ale mam materiał (terakota taka jak na tarasach) i oczywiście zostawię; mam również terakotę z przeznaczeniem do wyłożenia w garażu (piwnica pod garażem ma już wyłożona terakotę). Bezpośrednio pod dachem jest też dodatkowy strych - do strychu pod dachem są schody spuszczane z sufitu (po złożeniu zupełnie niewidoczne).

Dom posiada instalację alarmową (Solid Security).

2. Lokalizacja:
Dom położony jest na działce w okolicy typowej dla zabudowy jednorodzinnej. W sąsiedztwie działki (ok. 500 m) znajduje się piękny klimatyczny Park Potulickich zaprojektowany zgodnie z tendencjami w sztuce ogrodowej końca XIX w. Przy komponowaniu parku wykorzystano jako główny motyw istniejące stawy. W południowo-zachodniej części parku znajduje się klasycystyczny pałac z XIX wieku.
W bezpośrednim sąsiedztwie parku znajduje się nowoczesny kompleks sportowy . W skład kompleksu wchodzą: hala sportowa Znicz , stadion, boiska piłkarskie, korty tenisowe, zaplecze odnowy biologicznej.
Vis a vis parku i kompleksu sportowego znajduje się nowoczesny plac zabaw dla dzieci.
W odległości ok. 200 m od domu znajduje nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.

Lokalizacja domu zapewnia doskonałą komunikację z Warszawą (stacja WKD, Tworki dojazd do Centrum Warszawy 25 minut). Atutem jest niedaleki węzeł autostradowy (dojazd do A2 ok. 1,5 km) oraz obwodnica w Michałowicach (ok. 5 km) zapewniające doskonały dojazd do Warszawy (ok. 25 min do ul. Puławskiej; 20 min do Wisłostrady).

Cena nieruchomości: 1.500.000 (3.483/m2 + garaż dwuwjazdowy).