Biuro Nieruchomości EW ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wynajmu nowoczesnego obiektu magazynowo-produkcyjnego o łącznej powierzchni ok. 600 m, zlokalizowanego w Pruszkowie - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się lokalizacji biznesowych w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.
To doskonała propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną, usługową lub handlową. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym prowadzeniu biznesu i daje szerokie możliwości adaptacyjne dla wielu branż.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Obiekt składa się z budynku o powierzchni ok. 500 m oraz dodatkowej wiaty, co łącznie daje ok. 600 m powierzchni użytkowej. Nieruchomość została podzielona na dwie niezależne hale produkcyjno-magazynowe o powierzchni ok. 200 m każda oraz magazyn o powierzchni ok. 70 m i wysokości ok. 4 m. Całość została zaprojektowana w sposób zapewniający komfortową organizację pracy, logistykę oraz obsługę klientów i pracowników.
W skład obiektu wchodzą:
dwie hale produkcyjno-magazynowe po ok. 200 m magazyn o wysokości ok. 4 m rozbudowane zaplecze socjalno-biurowe recepcja umożliwiająca profesjonalną obsługę klientów pomieszczenia gospodarcze i szatnie wiata zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową lub załadunkową
STANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ:
Obiekt jest przygotowany do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Hale wyposażone zostały w system nawiewów oraz klimatyzację, co zapewnia komfortowe warunki pracy przez cały rok.
Jedna z hal posiada duże zewnętrzne drzwi wjazdowe wraz z wygodnym podjazdem, umożliwiające sprawne operacje logistyczne, załadunek i rozładunek towarów oraz obsługę większych pojazdów dostawczych.
Przy tej części znajdują się również:
- pomieszczenie socjalne dwa biura toaleta
Druga hala została przygotowana z myślą o działalności wymagającej bardziej reprezentacyjnej przestrzeni oraz rozbudowanego zaplecza (łącznie ok 90m2) dla pracowników i klientów.
Znajdują się tam:
- recepcja
- dwa pokoje biurowe rozbudowane
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze
- bezpośrednie wyjście na magazyn
Dodatkowo przy wejściu do magazynu zlokalizowano:
- szatnię
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- hala produkcyjna
- centrum logistyczne lub magazynowe
- drukarnia
- stolarnia lub pracownia techniczna
- showroom z zapleczem magazynowym
- siedziba firmy usługowej
- serwis techniczny
- lekka produkcja
- sklep internetowy z magazynem i biurem
- pracownia reklamowa
- centrum konfekcjonowania i dystrybucji
- działalność e-commerce
- hurtownia
Dzięki podziałowi na dwie niezależne hale obiekt daje również możliwość prowadzenia dwóch różnych działalności jednocześnie.
LOKALIZACJA:
Pruszków to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biznesowych w aglomeracji warszawskiej. Miasto od lat przyciąga przedsiębiorców dzięki strategicznemu położeniu, rozwiniętej infrastrukturze oraz doskonałemu skomunikowaniu z Warszawą i kluczowymi trasami wylotowymi.
Ogromnym atutem nieruchomości jest szybki dostęp do:
- autostrady A2
- drogi ekspresowej S8
- tras wylotowych na Warszawę i Łódź
- komunikacji kolejowej i podmiejskiej
Bliskość Warszawy sprawia, że lokalizacja jest idealna zarówno dla działalności operacyjnej, logistycznej, jak i obsługi klientów z całego regionu.
Pruszków to również silnie rozwinięte zaplecze biznesowe - w okolicy funkcjonuje wiele firm produkcyjnych, magazynowych, logistycznych i usługowych, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
W pobliżu znajdują się:
centra logistyczne, magazyny, hurtownie, punkty usługowe, restauracje i sklepy, stacje kolejowe
To miejsce idealne dla przedsiębiorców, którzy chcą rozwijać biznes w nowoczesnej i strategicznej lokalizacji, jednocześnie pozostając blisko Warszawy.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu poznania większej ilości szczegółów oferty oraz umówienia daty prezentacji.

Biuro Nieruchomości Ewa Wroczyńska nie wyraża zgody na kopiowanie ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć.
Osoba odpowiedzialna zawodowo Ewa Wroczyńska numer licencji 23181.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości