Dzień dobry,
Uwaga. To ogłoszenie dotyczy sprzedaży bezpośredniej.

Z względu na niepełnosprawność członka rodzinny musimy sprzedać ten świetnie zlokalizowany dom.

Kluczowe zalety to:
- lokalizacja
- duża liczba pokoi - 7 w tym aż, 4 sypialnie
- duża powierzchnia użytkowa około 132m + 66m przyziemia.

W marcu 2024 r. wymieniono pokrycie dachu, na najlepszą blachodachówkę Loara, o gwaranci aż 50 lat oraz wyremontowano podłogę w garażu.

Dom usytuowany w części miasta w której znajdują się domy jednorodzinne. W okolicy jest kilka parków z placami zabaw dla dzieci w różnym wieku. W jednym z parków jest restauracja, stawy (w okresie letnim oferowane kajaki, rowery wodne).
W pobliżu pełna infrastruktura handlowa oraz edukacyjna (przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie).
W bliskiej odległości wyjazd na trasę do Warszawy, a około dwa kilometry dalej wjazd na autostradę A2.

Budynek został wykończony i zamieszkany od około 2000 roku, budynek systematycznie remontowany.
W nieruchomości zamontowano wyłącznie drzwi z litego drewna.
Na korytarzu na parterze położono trawertyny które są częściowo podgrzewane elektryczne.
Dom ogrzewany jest przez nowoczesne grzejniki zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym.
W domu znajduje się sprawny kominek.
W większości pokoi położono parkiet.
Toaleta jest po świeżym remoncie.
Woda użytkowa jest ogrzewana przez kocioł kondensacyjny, oraz jako rezerwą są dwie termy elektryczne.
Przed domem znajdują się są aż 3 miejsca parkingowe + jedno w garażu.

Działka jest nieduża, ale ze względu na umieszczenie budynku zdecydowanie z przodu działki z tyłu jest całkiem spora przestrzeń. Na działce znajdują się duże drzewa takie jak sosny, brzoza, akacja oraz drzewa egzotyczne judaszowiec, tulipanowiec itp. które są zadbane tzn. wierzchołki są przycięte - co minimalizuje możliwość przewrócenia.

Parter: garaż, pralnia - łazienka - kotłownia, + dwa pomieszczenia gospodarcze. Na dole wszystkie okna są drewniane, w oknach na dole są kraty.

Pierwszy poziom: salon, kominkowy, jadalnia, kuchnia i toaleta. Na tym poziomie znajduje się również balkon oraz taras.

Poziom drugi zawiera: łazienkę, cztery sypialnie + 2 balkony.

Strych - niezamieszkały.
198m2 to powierzchnia całkowita domu (z przyziemiem).

Dom ekologiczny i ekonomiczny.
Koszt ogrzewania gazowego nieruchomości i wody użytkowej za okres od 28-12-2023 od 16-02-2024 wyniósł tylko 1638 zł. Na terenie domu znajduje się około 200 litrowy granitowy zbiornik na deszczówkę oraz kompostownik.

Pruszków to podwarszawską miejscowością oddaloną od Warszawy o około 20 km. Posiada bardzo dobrą komunikacja podmiejska (SKM, Koleje Mazowieckie). Posiada również bezpośredni wjazd na autostradę A2.
Samo miasto bardzo się rozwija. Powstają nowe osiedla, remontowane są drogi. Pruszków to miasto przyjazne mieszkańcom.
W samym mieście znajdują się wszelkie szkoły (podstawowe, średnie a nawet wyższe), przedszkola, restauracje itp.
Duża ilość sklepów wielkopowierzchniowych, centrum handlowe z multipleksem, duży kryty basen ( w trakcie budowy kolejny), dużo zieleni (parki z placami zabaw, stawami/kąpieliskami-atrakcjami letnimi), ścieżki rowerowe znajdują się praktycznie w całym mieście.

Rozważamy opcję zamiany nieruchomości, na parterowy dom w okolicy (z dopłatą z naszej strony).

Zapraszamy do wszelkich form kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.