Do sprzedania skrajny segment o powierzchni 170,53 mkw., położony na działce o powierzchni 431 mkw.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cichej okolicy Pruszkowa, w osiedlu składającym się z trzech budynków w zabudowie szeregowej.

Lokalizacja oferuje doskonałą komunikację z Warszawą dzięki bliskości autostrady A2. Wjazd na węzeł A2 w Pruszkowie oddalony jest o zaledwie 2,5 km, a przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości zaledwie 50 metrów.

Na parterze od strony ogrodu znajduje się jasna część dzienna z ekspozycją północną, w której obszerny salon połączony jest z jadalnią i funkcjonalną otwartą kuchnią. Szerokie, reprezentacyjne drzwi balkonowe prowadzące na ogród zapewniają dużo dziennego światła w salonie, jadalni i kuchni. Na piętrze znajdują się cztery wygodne sypialnie o zróżnicowanym metrażu, dwie łazienki oraz garderoba. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ.

PARTER:

wiatrołap 5,94 mkw.,kuchnia 9,99 mkw.,komunikacja 5,17 mkw.,salon + jadalnia 21,05 mkw.,łazienka 2,14 mkw.,garaż 30,73 mkw.,kotłownia 5,43 mkw.,pom. gospodarcze 7,38 mkw.PIĘTRO:

komunikacja 11,1 mkw.,pralnia 0,99 mkw.,pokój 13,73 mkw.,garderoba 7,35 mkw.,pokój 13,28 mkw.,pokój 14,13 mkw.,pokój 8,08 mkw.,łazienka 9,07 mkw.,łazienka 3,97 mkw.Solidnie zbudowany:

ściany zewnętrzne, międzylokalowe, wewnętrzne nośne murowane z bloków Silka,ściany wewnętrzne nienośne murowane z bloczków gipsowych Multigips/Orth,wysokość pomieszczeń parter ok. 280 cm, piętro ok. 260 cm,schody w części stanowiącej strop garażu żelbetowe, monolityczne, przygotowane do wykończenia okładziną typu gres o grubości 1 cm w pozostałej części schody budowlane (tymczasowe), docelowe do wykonania przez Kupującego,strop nad parterem betonowy, strop nad piętrem betonowy,wykończenie ścian: parteru i piętra tynk gipsowy maszynowy na ścianach zewnętrznych, międzylokalowych, wewnętrznych nośnych i sufitach (do jednokrotnego szpachlowania ), ściany wewnętrzne Multigips/Orth surowe, w łazienkach tynk podkładowy pod płytki ceramiczne,wylewka betonowa na podłogach,okna PVC, trzyszybowe, zamontowane techniką szczelnego montażu niwelującego straty ciepła, bez parapetów wewnętrznych, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej,indywidualne przyłącza do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej, przyłącze do sieci kablowej do wykonania przez operatora,instalacje wewnętrzne: zimnej i ciepłej wody, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, elektryczna 230V + obwód 400V zasilający kuchenkę elektryczną w kuchni,wentylacja mechaniczna z rekuperacją, osprzęt elektryczny,przygotowanie pod fotowoltaikę,przygotowanie do zainstalowania klimatyzacji,ogrzewanie podłogowe w całym budynku,dodatkowe podłączenia do zainstalowania grzejników drabinkowych w łazienkach,możliwość zainstalowania sterowników w rozdzielaczach ogrzewania umożliwiających indywidualne sterowanie temperaturą w poszczególnych strefach,oświetlenie zewnętrzne,dzwonek do drzwi, domofon,pompa ciepła, ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej min 200l z automatyką pogodową,drzwi wejściowe metalowe, otwierane na zewnątrz, z dwoma zamkami,brama garażowa metalowa podnoszona z napędem i zdalnym sterowaniem + 2 piloty,podjazdy i podejścia do każdego lokalu wyłożone kostką brukową,teren indywidualnych ogródków zniwelowany, zasiana trawa.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

To sell an extreme segment of 170.53 sq.m., located on a plot of 431 sq.m.

The property is located in a quiet and peaceful area of Pruszków, in a development consisting of three terraced buildings.

The location offers excellent communication with Warsaw thanks to the proximity of the A2 freeway. The entrance to the A2 interchange in Pruszków is only 2.5 km away, and a public transport stop is just 50 meters away.

On the first floor, facing the garden, there is a bright living area with northern exposure, where a spacious living room is combined with a dining room and a functional open kitchen. Wide, representative balcony doors leading to the garden provide plenty of daylight in the living room, dining room and kitchen. On the first floor there are four comfortable bedrooms of varying size, two bathrooms and a dressing room. A two-car garage in the body of the building.

LAYOUT OF FACILITIES:

Floor:

vestibule 5.94 sq.m.,kitchen 9.99 sq.m.,communication room 5.17 sq.m.,dining room 21.05 sq.m.,bathroom 2.14 sq.m.,garage 30.73 sq.m.,boiler room 5.43 sq.m.,utility room 7.38 sq.m.Floor:

communication room 11.1 sq.m.,laundry room 0.99 sq.m.,room 13.73 sq.m.,gardrobe 7.35 sq.m.,room 13.28 sq.m.,room 14.13 sq.m.,room 8.08 sq.m.,bathroom 9.07 sq.m.,bathroom 3.97 sq.m.Solidly built:

exterior, intermediate, interior load-bearing masonry walls made of Silka blocks,interior non-bearing masonry walls made of Multigips/Orth gypsum blocks,room height first floor - approx. 280 cm, first floor - approx. 260 cm,stairs in the part constituting the ceiling of the garage reinforced concrete, monolithic, prepared for finishing with 1 cm thick stoneware cladding in the rest of the building stairs (temporary), target to be made by the Buyer,concrete ceiling over the first floor, concrete ceiling over the first floor,finish of the walls: first floor and first floor machine gypsum plaster on exterior walls, intermediate walls, interior load-bearing walls and ceilings (to be puttyed once ), interior walls Multigips/Orth raw, in bathrooms underlayment plaster for ceramic tiles,concrete screed on floors,VC windows, three-pane, installed with airtight installation technique to level heat loss, without interior window sills, exterior window sills made of coated steel sheets,individual connections to water, sewage and energy networks, connection to the cable network to be made by the operator,internal installations: cold and hot water, sewage, central heating, electrical 230V circuit 400V supplying electric stove in the kitchen,mechanical ventilation with recuperation, electrical fittings,preparedness for photovoltaics,preparedness for installation of air conditioning,floor heating throughout the building,additional connections for installing ladder radiators in bathrooms,possibility of installing controllers in heating manifolds allowing individual temperature control in each zone,exterior lighting,doorbell, intercom,heat pump, with hot water tank min 200l with weather automation,metal entrance door, opening to the outside, with two locks,lifting metal garage door with drive and remote control 2 remotes,driveways and approaches to each unit paved with paving stones,the area of individual gardens leveled, sown grass.

Podstawowe Rok budowy : 2025 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Pustak

Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 21 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Pompa ciepła, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Nie

Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : W bryle

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 18,50 m Długość działki : 24,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność