Szukasz domu, który łączy komfortowe, energooszczędne życie z możliwością lub prowadzenia działalności?
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 172 m² usytuowany jest na działce 271 m² i oferuje niskie koszty utrzymania oraz przestrzeń, która sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycje - wynajem, gabinety, kancelarie, biura, salon urody, coworking!

Instalacje i energooszczędne rozwiązania - komfort i realne oszczędności:

Fotowoltaika + solary - obniżają rachunki niemal do zera, idealne również przy intensywnym użytkowaniu (np. wynajem, gabinety, biuro, usługi)
Kominek z płaszczem wodnym - oszczędne ogrzewanie i przytulna atmosfera
Nowoczesny kocioł gazowy Viessmann - wysoka wydajność i niezawodność, niskie koszty eksploatacji
Ogrzewanie podłogowe + grzejniki - komfort cieplny i elastyczność użytkowania
Dom podłączony do wszystkich mediów miejskich - wygoda i bezpieczeństwo
System alarmowy, teren ogrodzony - bezpieczeństwo dla mieszkańców i ewentualnych klientów
Internet światłowodowy - gotowy do pracy zdalnej lub prowadzenia firmy
Kocioł gazowy Viessmann - nowoczesne i wydajne ogrzewanie

Roczne koszty utrzymania domu są znacząco niższe niż w domach o podobnej powierzchni - dzięki synergii kilku źródeł energii (prąd, gaz, kominek, fotowoltaika, solary). Certyfikat charakterystyki energetycznej - A.

Funkcjonalny układ - przemyślany i elastyczny - idealny także na działalność:

Parter:

Przestronny salon z kominkiem ( 43 m² )- możliwy open space lub np. poczekalnia
Nowoczesna kuchnia na wymiar z pełnym AGD (2024) z jadalnią - wielofunkcyjna strefa wspólna
Pokój (dawny garaż, 22,5 m² ) - możliwość przywrócenia funkcji garażu lub adaptacji na osobny lokal usługowy z niezależnym wejściem
Łazienka z prysznicem ( 4,9m² ) - dostępna dla gości lub klientów
Garderoba ( 2,4 m² ) i kotłownia ( 4 m² ) - praktyczne miejsce do przechowywania

Piętro:

2 pokoje( 14,5 m² z garderobą, 15,8 m² )oddzielone własnym korytarzem - mogą pełnić funkcję wydzielonej strefy prywatnej lub inwestycyjnej (np. wynajem, gabinety)
Duży pokój (27 m²) - z możliwością łatwego podziału na dwa mniejsze
Duża łazienka z wanną ( 7,6 m² )

Funkcjonalne podwórko - gotowe, by dopasować je do siebie:

Na posesji znajduje się utwardzona przestrzeń z miejscem na 3 samochody, co świetnie sprawdza się na co dzień - zarówno w użytkowaniu prywatnym, jak i przy prowadzeniu działalności.
Jeśli jednak marzysz o większej ilości zieleni, nic nie stoi na przeszkodzie - teren można łatwo przekształcić w ogród z trawnikiem, miejscem do wypoczynku lub strefą rekreacyjną.
Dodatkowo na działce znajduje się domek, który może służyć jako schowek na sprzęt ogrodowy, rowery czy rzeczy sezonowe albo materiały firmowe.

Perfekcyjna komunikacja i pełna infrastruktura:

Stacja PKP ( pociągi KM i SKM ) - dojazd do centrum Warszawy zajmuje 20 minut
Przystanek autobusowy - 5 minut pieszo
Zaledwie 25 minut samochodem do centrum Warszawy - wygodny dojazd trasą 719 lub autostradą A2.
Galeria handlowa Nowa Stacja - 6 minut
Stadion Miejski Znicz Pruszków - 5 minut
Komunikacja miejska dla mieszkańców ZA DARMO
Parki, siłownie, baseny, restauracje, kawiarnie, kino, żłobki, przedszkola, szkoły, licea, sklepy, usługi, banki, urzędy, - wszystko na miejscu.

Przestronny i oszczędny dom z funkcjonalnym układem oraz możliwością prowadzenia własnej działalności czeka na Ciebie. Zadzwoń i umówi się na prezentację - dostępność 7 dni w tygodniu.

Monika
 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.