Skrajny segment | ogród ok. 115 m? | poddasze

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

SKRAJNY SEGMENT OGRÓD OK. 115 M2 PODDASZE PRUSZKÓW

Są domy, które mają odpowiednią liczbę pokoi. I są takie, w których od pierwszej chwili można wyobrazić sobie codzienne życie.

Poranną kawę na tarasie. Śniadanie przy dużym stole. Dzieci bawiące się w ogrodzie. Spokojny wieczór w przestronnym salonie. Własną sypialnię, gabinet do pracy i miejsce na wszystko, czego nie chcemy przechowywać w części mieszkalnej.

Ten skrajny segment przy ul. Hortensji w Pruszkowie daje dokładnie taką możliwość łączy komfort domu, prywatny ogród oraz wygodny dostęp do miasta.

Nieruchomość ma 100,71 m2 powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej i znajduje się na działce o powierzchni 173 m2 . Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o powierzchni około 30 m2 po podłodze, niewliczone do oficjalnego metrażu domu.

To jednak ogród robi tutaj największą różnicę.

Dzięki skrajnemu położeniu segmentu przestrzeń zewnętrzna nie kończy się wyłącznie za tarasem. Ogród otacza dom również z boku, zapewniając większą prywatność, lepsze doświetlenie wnętrz i znacznie więcej możliwości aranżacyjnych.

Powierzchnia ogrodu wynosi orientacyjnie około 115 m2 . Można urządzić tutaj strefę wypoczynkową, miejsce na grilla, plac zabaw, jacuzzi, dodatkowe nasadzenia albo po prostu pozostawić dużo zielonej przestrzeni dla dzieci i zwierząt.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- skrajne położenie segmentu,

- 100,71 m2 powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej,

- działka o powierzchni 173 m2 ,

- prywatny ogród o orientacyjnej powierzchni około 115 m2 ,

- taras połączony z salonem,

- około 30 m2 dodatkowego poddasza po podłodze,

- przestronny salon z aneksem kuchennym ponad 40 m2 ,

- trzy niezależne sypialnie na piętrze,

- łazienka z wanną oraz osobne WC,

- naturalna deska na podłogach,

- zewnętrzna komórka gospodarcza,

- własne miejsce postojowe,

- dwufunkcyjny piec gazowy,

- opłaty administracyjne w wysokości około 320 zł miesięcznie,

- kameralna zabudowa z 2021 roku,

- spokojna okolica i bliskość Parku Mazowsze.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA ŁĄCZY DOMOWNIKÓW

Sercem domu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni aż 40,63 m2 .

To jasna, otwarta przestrzeń, w której bez problemu można wydzielić wygodną strefę wypoczynkową, jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście na taras sprawia, że ogród staje się naturalnym przedłużeniem salonu.

Wiosną i latem życie może przenieść się na zewnątrz. Poranna kawa, obiad z rodziną, spotkanie z przyjaciółmi czy spokojny wieczór z książką tutaj nie trzeba planować wyjazdu za miasto, żeby odpocząć wśród zieleni.

Kuchnia została zaprojektowana tak, aby zapewniać dużo miejsca do przechowywania i wygodną przestrzeń roboczą. Jej nowoczesna, ciemna zabudowa dobrze komponuje się z drewnem oraz jasnymi ścianami, tworząc spójne i eleganckie wnętrze.

FUNKCJONALNY UKŁAD DWÓCH KONDYGNACJI

Dom ma bardzo czytelny podział na część dzienną i prywatną.

Na parterze znajduje się:

- salon z aneksem kuchennym 40,63 m2 ,

- wiatrołap 4,04 m2 ,

- garderoba 2,31 m2 ,

- WC 2,06 m2 ,

- klatka schodowa 4,53 m2 .

Już przy wejściu znajduje się praktyczny wiatrołap oraz osobna garderoba, dzięki czemu kurtki, buty i rzeczy codziennego użytku nie zajmują przestrzeni salonu.

Osobne WC na parterze jest wygodnym rozwiązaniem zarówno dla domowników, jak i gości.

Na piętrze zaplanowano prywatną strefę mieszkańców:

- sypialnia 14,23 m2 ,

- sypialnia 12,48 m2 ,

- pokój 9,65 m2 ,

- łazienka 5,98 m2 ,

- korytarz 4,78 m2 .

Trzy ustawne pokoje dają wiele możliwości. Mogą pełnić funkcję głównej sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu albo pokoju gościnnego.

Duża łazienka z wanną tworzy wygodną, domową strefę relaksu. Jasne wykończenie, złote detale i naturalne światło sprawiają, że wnętrze jest eleganckie, ale jednocześnie przytulne.

DODATKOWE PODDASZE PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROŚNIE RAZEM Z POTRZEBAMI

Nad całą powierzchnią domu znajduje się poddasze o powierzchni około 50 m2 po podłodze.

Powierzchnia ta nie jest ujęta w oficjalnym metrażu 100,71 m2 , dlatego stanowi prawdziwy bonus dla przyszłych właścicieli.

Obecnie poddasze może pełnić funkcję przestronnego strychu i miejsca do przechowywania rzeczy sezonowych. Po odpowiednim przygotowaniu i spełnieniu wymaganych formalności może zostać wykorzystane jako:

- gabinet do pracy,

- pracownia,

- pokój hobby,

- domowa siłownia,

- przestrzeń rekreacyjna,

- dodatkowa strefa przechowywania.

To przestrzeń, która pozwala dopasować dom do zmieniających się potrzeb rodziny bez konieczności przeprowadzki.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Wnętrza są jasne, nowoczesne i spójne stylistycznie.

Na podłogach znajduje się naturalna deska, która dodaje pomieszczeniom ciepła i podkreśla domowy charakter nieruchomości. Drewniane schody z czarnymi elementami balustrady tworzą efektowny detal architektoniczny i łączą obie kondygnacje w jedną harmonijną całość.

Dom posiada między innymi:

- nowoczesną zabudowę kuchenną,

- dwie strefy sanitarne łazienkę na piętrze oraz WC na parterze,

- duże okna PCV,

- rolety okienne,

- funkcjonalne zabudowy,

- taras z pergolą,

- prywatny ogród,

- komórkę gospodarczą,

- miejsce postojowe.

OGRZEWANIE I OPŁATY

Za ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada indywidualny, dwufunkcyjny piec gazowy.

Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 320 zł. Obejmują między innymi koszty związane z utrzymaniem części wspólnych oraz wymaganymi przeglądami.

To rozwiązanie pozwala zachować wygodę charakterystyczną dla zarządzanego osiedla, a jednocześnie daje mieszkańcom niezależność właściwą dla domu.

OGRÓD, TARAS I DODATKOWE MIEJSCE DO PRZECHOWYWANIA

Ogród o orientacyjnej powierzchni około 115 m2 jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Skrajne położenie segmentu zapewnia dodatkową przestrzeń z boku budynku. Ogród jest otoczony zielenią i daje poczucie prywatności, którego często brakuje w środkowych segmentach.

Przy salonie znajduje się wykończony taras z pergolą oraz zestawem wypoczynkowym. To gotowa przestrzeń do odpoczynku od pierwszego dnia po przeprowadzce.

Na terenie posesji znajduje się również zewnętrzna komórka gospodarcza idealna na rowery, narzędzia ogrodowe, opony, sprzęt sportowy lub rzeczy sezonowe.

Do nieruchomości przynależy własne miejsce postojowe.

SPOKOJNA CZĘŚĆ PRUSZKOWA BLISKO WARSZAWY

Dom znajduje się przy ul. Hortensji, w spokojnej i kameralnej części Pruszkowa, w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej.

To lokalizacja, która pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do sklepów, szkół, przedszkoli, żłobków i codziennych usług.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające połączenie między innymi ze stacją PKP Pruszków. Dogodny dojazd do autostrady A2 ułatwia komunikację z Warszawą i pozostałą częścią aglomeracji.

Dużym atutem okolicy jest Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze popularne miejsce spacerów, rodzinnego odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. Zieleń, alejki spacerowe i tereny rekreacyjne sprawiają, że jest to świetna okolica dla rodzin z dziećmi, właścicieli psów oraz osób lubiących ruch i kontakt z naturą.

DLA KOGO JEST TEN DOM?

To propozycja dla osób, które wyrosły już z mieszkania w bloku, ale nadal chcą mieć blisko miejską infrastrukturę.

Dla rodziny poszukującej trzech sypialni i bezpiecznej przestrzeni dla dzieci.

Dla pary planującej powiększenie rodziny.

Dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu.

Dla każdego, kto marzy o własnym ogrodzie, tarasie i większej prywatności, ale nie chce rezygnować z wygodnego dojazdu do Warszawy.

Tutaj każdy domownik może mieć własną przestrzeń, a jednocześnie pozostaje duży salon, w którym rodzina może spędzać czas razem.

Nieruchomość jest dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam na indywidualną prezentację zdjęcia pokazują wiele, ale dopiero na miejscu można poczuć przestrzeń salonu, prywatność skrajnego ogrodu i możliwości, jakie daje dodatkowe poddasze.

WSPÓŁPRACA I FINANSOWANIE

Pośredników reprezentujących konkretnych klientów serdecznie zapraszamy do współpracy.

Kupującym zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który porówna aktualne oferty banków, pomoże dobrać korzystne finansowanie i przeprowadzi klienta przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego.

Zapraszam na prezentację

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel.   , tel.   ,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.