Pruszków - doskonała grunt inwestycyjny dla dewelopera z możliwością budowy segmentów - szeregowca lub bliźniaków dla rodzin zmęczonych zgiełkiem, korkami i hałasem dużego miasta.

Działka położona na spokojnym osiedlu Pruszkowa, przy granicy miasta Pruszków i Piastowa, na skraju dzielnicy Żbików-Bąki, w odległości ok. 1,5 km od stacji WKD Piastów i 19 km - 30 minut od centrum Warszawy.

Teren inwestycyjny położony przy ulicy asfaltowej, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. Działka graniczy z terenem leśnym od tyłu, co zapewnia prywatność i bliskość natury.

Teren może być wykorzystany pod budowę segmentów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej - domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej razem kilkunastu lokali mieszkalnych w formie segmentów. Na terenie można wybudować domy mieszkalne zeroemisyjne wyposażone w odnawialne źródła energii instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.

W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia, w tym szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji i kawiarnie, a także przedszkole. Przystanek autobusowy, obsługujący cztery linie, znajduje się w odległości zaledwie 400 m, co gwarantuje łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, miasto Pruszków,Identyfikator działki (Teryt): 142102_1.0007,Klasy gleby: RIIIb, RIVa,Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, kilka drzew,Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,Na działce nie ma zabudowy.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XLV/426/2014 RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE z dnia 29 maja 2014 r.,Oznaczenie w planie "MN-45",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w budynkach wolnostojących, zabudowa bliźniacza lub szeregowa,Wysokość zabudowy: max. 11 m (3 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia jako wbudowana w dachu),Powierzchnia biologicznie czynna: 50% dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, 40% dla zabudowy bliźniaczej, 20% - dla zabudowy szeregowej,

Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2 dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, 1,5 dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej.

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 25-30 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zeroemisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu.

W niedalekiej odległości jest Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze, w którym mamy strzeżone kąpielisko "Glinki", boiska sportowe (do koszykówki, piłki nożnej i siatkówki), park z alejkami i ławeczkami, placami zabaw dla dzieci małych i większych. Można wędkować, możliwość grillowania.

Działka jest idealna dla dewelopera budującego dla rodzin z dziećmi, osób ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

Pruszków - excellent investment land for a developer with the possibility of building segments - terraced house or semi-detached houses for families tired of the hustle and bustle, traffic jams and noise of the big city.

The plot is located in a quiet residential area of Pruszków, near the border of Pruszków and Piastów, on the edge of Żbików-Bąki district, at a distance of about 1.5 km from the WKD Piastów station and 19 km - 30 minutes from the center of Warsaw.

The investment area is located on an asphalt street, surrounded by modern single-family housing and undeveloped areas. The plot borders a forest area to the rear, which provides privacy and proximity to nature.

The site can be used for the construction of terraced or semi-detached single-family houses - a total of a dozen residential units in the form of segments. Zero-emission residential houses equipped with renewable energy sources - PV installation, air-to-water heat pump and recuperation system providing 100% of the energy needs of the house and its occupants in the annual balance.

There are numerous amenities nearby, including an elementary school, grocery stores, several restaurants and cafes, as well as a kindergarten. A bus stop, serving four lines, is just 400 meters away, guaranteeing easy access to public transportation.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Province, Pruszków County, Pruszków city,Plot ID (Territory): 142102_1.0007,Soil classes: RIIIb, RIVa,Plot shape: flat, not wooded, a few trees,Land Register: established, property without encumbrances,There is no development on the anning status:

MPZP Resolution No. XLV/426/2014 OF THE MUNICIPAL COUNCIL OF PRUSZKOV on May 29, 2014,Designation in the plan "MN-45",Purpose of area: single-family residential development in detached buildings, semi-detached or terraced development,Height of development: max. 11 m (3 overground storeys, including the last one as built-in in the roof),Biologically active area: 50% - for detached residential development, 40% - for semi-detached development, 20% - for terraced development,

Development intensity ratio: 1.2 - for detached housing, 1.5 - for semi-detached and terraced housing.

Atractive location of the property, great potential for residential function, good access to the plot, 25-30 minutes to the center of Warsaw. The location in this place is peace and quiet, good neighborhood, thanks to zero-emission can be low maintenance costs of the house.

A short distance away is the Park of Culture and Recreation Mazovia, where we have a guarded swimming pool "Glinki", sports fields (for basketball, soccer and volleyball), a park with alleys and benches, playgrounds for small and larger children. It is possible to fish, barbecue.

The plot is ideal for a developer building for families with children, people who value peace and quiet or ecological lifestyle enthusiasts.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Szerokość działki : 53,00 m Długość działki : 42,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 250 mkw. Klasa gleby : IIIb, IVa,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 1,50 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 20 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 50 m

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 15 m

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność