Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany w Pruszkowie przy ulicy Jarzynowej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie podstawowe jako teren usług nieuciążliwych, a przeznaczenie dopuszczalne to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym zabudowa bliźniacza. Dzięki temu działka doskonale sprawdzi się zarówno pod zabudowę usługową, jak i kameralną inwestycję mieszkaniową. To idealna propozycja dla deweloperów i inwestorów szukających gruntu o elastycznych możliwościach zagospodarowania.

Działka położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia przyjazny klimat dla przyszłych mieszkańców lub użytkowników lokali usługowych.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne udogodnienia:

przystanek autobusowy (linia 9) oddalony jest o zaledwie 50 metrów, szkoła podstawowa 70 metrów, przedszkole 130 metrów,liczne punkty usługowe,Park Kultury i Wypoczynku "Mazowsze" w odległości 1,8 km.Grunt jest dobrze skomunikowany wjazd na autostradę A2 znajduje się zaledwie 4 km od nieruchomości, a droga wojewódzka DW718 oddalona jest o 3 km.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, miejscowość Pruszków,Identyfikator działki (Teryt): 142102_1.0006,Klasy gleby: RIVa, RIVb, Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd i Internet w drodze,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

Dojazd: droga gminna, Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XLV/426/2014 RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE z dnia 29 maja 2014 r.,Oznaczenie w planie "UMN-4",Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe,Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,Funkcja mieszkaniowa może być realizowana w formie lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki usługowe lub w budynkach wolnostojących i zabudowie bliźniaczej,Maksymalna intensywność zabudowy: 1,8,Minimalna intensywność zabudowy: 0,05,Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m, przy czym dla budynków gospodarczych i garaży: 5 m,Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy: 3, w tym ostatnia jako wbudowana w dachu,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej: 30%,Minimalna szerokość frontu działki: 17 m,Minimalna powierzchnia działki: 750 mkw.Działka oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną w dynamicznie rozwijającej się części Pruszkowa. Połączenie funkcji usługowej i mieszkaniowej, dogodna komunikacja oraz bliskość infrastruktury społecznej czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

We offer for sale an attractive investment land located in Pruszków at Jarzynowa Street.

The property is covered by the local zoning plan, which provides for the basic use asnon-intrusive services area, and the permitted use is single-family residential development, including semi-detached housing. This makes the plot perfect for both service development and intimate residential development. This is an ideal proposal for developers and investors looking for land with flexible development possibilities.

The plot is located in a quiet neighborhood, surrounded by single-family housing, which provides a friendly atmosphere for future residents or users of commercial premises.

In close proximity there are numerous amenities:

the bus stop (line 9) is only 50 meters away, a elementary school - 70 meters, a kindergarten - 130 meters,numerous service points,Park of Culture and Recreation "Mazovia" at a distance of 1.8 km.The land is well connected - the entrance to the A2 highway is only 4 km from the property, and the provincial road DW718 is 3 km away.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Province, Pruszków County, Pruszków township,Plot ID (Territory): 142102_1.0006,Soil Classes: RIVa, RIVb,Media: water, sewerage, gas, electricity and Internet on the road,KWR: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,

Access: communal road,Road Type: asphalt.

Planning status:

MPZP Resolution No. XLV/426/2014 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN PRUSSCHKOV on May 29, 2014,Designation in the plan "UMN-4",Primary designation: non-intrusive services,Permissible designation: single-family residential development,Residential function may be implemented in the form of residential units built into service buildings or in detached and semi-detached buildings,Maximum intensity of development: 1.8,Minimum building intensity: 0.05,Maximum building height: 11 m, whereby for outbuildings and garages: 5 m,Maximum number of above-ground stories of development: 3, including the last as built-in in the roof,Minimum biologically active area on each building plot: 30%,Minimum width of the front of the plot: 17 m,Minimum plot area: 750 sq.m.The plot offers a unique investment opportunity in a rapidly developing part of Pruszkow. The combination of service and residential functions, convenient communication and proximity to social infrastructure makes this offer extremely attractive.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 49,00 m Długość działki : 67,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 750 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 1,80 Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 3 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 3 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 12 m

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 3

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 12,00 m Zjazd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność