Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2 956 mkw., położony w Pruszkowie, przy ulicy Domaniewskiej, z przeznaczeniem pod zabudowę usługową.! CENA DO NEGOCJACJI!
Działka charakteryzuje się dogodną lokalizacją, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy tylko 25 minut. Dodatkowym atutem jest bliskość do infrastruktury miejskiej oraz rozwijającej się okolicy.

To idealna oferta dla inwestora poszukującego terenu pod realizację projektów związanych z usługami, biurami, sklepami czy innymi działalnościami komercyjnymi.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, miasto Pruszków,Identyfikator działki (Teryt): 142102_1.0001,Klasa gleby: RVI, Ba,Media: prąd i woda na działce, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia,KW: jest, obciążona,Na terenie znajdują się zabudowania,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga wojewódzka,Rodzaj drogi: asfaltowa z dwóch stron działki od Domaniewskiej i od Żbikowskiej, dojazd dla ciężarówek.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXXVIII/364/09 Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 29 października 2009 r.,Oznaczenie w planie "3U",Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa,Powierzchnia zabudowy nieprzekraczająca: 60% powierzchni działki lub nieruchomości gruntowej,Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 20% powierzchni działki lub nieruchomości gruntowej,Lokalizacja w granicach działki miejsc parkingowych, w ilości wynikającej z potrzeb funkcjonalnych obiektu nie mniej niż 1 stanowisko na każde rozpoczęte 100 mkw. powierzchni użytkowej usług,Wysokość budynków:
a) obiekty usługowe nieprzekraczające 12,5 m,
b) podlegające przebudowie, rozbudowie, nadbudowie i odbudowie istniejących budynków mieszkalnych lub mieszkalno-usługowych nie wyższe niż 3 kondygnacje nadziemne, nieprzekraczające 10 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
For sale: a 2,956-square-meter investment plot located in Pruszków on Domaniewska Street, zoned for commercial development.! PRICE NEGOTIABLE!
The lot boasts a convenient location with easy access to major transportation routes, ensuring quick access to downtown Warsaw-just 25 minutes away. An additional advantage is its proximity to urban infrastructure and a developing neighborhood.

This is an ideal opportunity for an investor seeking land for projects related to services, offices, retail, or other commercial activities.
Basic information about the investment property:
Location: Mazovia Province, Pruszków County, city of Pruszków,Parcel ID (Teryt): 142102_1.0001,Soil class: RVI, Ba,Utilities: electricity and water on the lot; gas and sewer connections available,Land and Mortgage Register (KW): exists, encumbered,There are buildings on the property,Access to public transportation: train, bus,Access: provincial road,Road type: paved on both sides of the lot from Domaniewska and Żbikowska streets; accessible to anning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. XXXVIII/364/09 of the Pruszków City Council dated October 29, 2009,Designation in the plan: "3U,"Land use designation: commercial development,Maximum building coverage: 60% of the plot or land parcel area,Biologically active area: not less than 20% of the plot or land property area,Parking spaces located within the plot boundaries, in a number corresponding to the functional needs of the facility-no fewer than 1 space for every 100 square meters of usable service area,Building height:
a) commercial facilities not exceeding 12.5 m,
b) existing residential or mixed-use residential and commercial buildings undergoing reconstruction, expansion, addition of stories, or rebuilding-no higher than 3 above-ground stories and not exceeding 10 m.

Plan ogólny Status planu ogólnego : Obowiązujący Strefa planistyczna : Strefa usługowa Strefa dodatkowa : Strefa usługowa Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danych
Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 34,00 m Długość działki : 139,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Siatka Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : IVb,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,50 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 20 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Wojewódzka Szerokość drogi : 10,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność