Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Pruszkowie przy ul. Cypriana Kamila Norwida, składająca się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek o łącznej powierzchni 1950 m².
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość elastycznego, dwuetapowego zakupu. W przypadku inwestora lub dewelopera zainteresowanego realizacją większego projektu istnieje możliwość nabycia działek w dwóch etapach, co pozwala na wcześniejsze rozpoczęcie inwestycji na części gruntu i dostosowanie harmonogramu transakcji do planów realizacyjnych.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny poszukującej dużej działki z domem, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem potencjału zabudowy na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Pierwsza działka ma powierzchnię 1000 m² i przybliżone wymiary 26,7 x 35 x 29,6 x 35,9 m. Na drugiej działce o powierzchni 950 m² znajduje się dom jednorodzinny w dobrym stanie technicznym, który może być użytkowany od razu lub stanowić bazę do modernizacji według własnych potrzeb.
Nieruchomość daje szerokie możliwości zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów planujących realizację nowej zabudowy. Dzięki dużej powierzchni gruntu istnieje możliwość zachowania istniejącego budynku oraz wykorzystania pozostałego terenu pod dodatkową zabudowę, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Dla tego terenu obowiązuje MPZP. Obszar oznaczony symbolem MN-47 przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych.
Parametry zabudowy:
minimalna powierzchnia działki:
700 m² dla zabudowy wolnostojącej,
450 m² dla pojedynczego budynku w zabudowie bliźniaczej,
250 m² dla pojedynczego segmentu w zabudowie szeregowej;
minimalna szerokość frontu działki:
17 m dla zabudowy wolnostojącej,
11 m dla zabudowy bliźniaczej,
6 m dla zabudowy szeregowej (10 m dla działek skrajnych);
minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
50% dla zabudowy wolnostojącej,
40% dla zabudowy bliźniaczej,
20% dla zabudowy szeregowej;
maksymalna wysokość zabudowy:
11 m,
budynki gospodarcze i garaże do 5 m;
maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
3, przy czym ostatnia kondygnacja może być wbudowana w dach.
Atuty nieruchomości:
wszystkie media w drodze przy działce: prąd, woda, kanalizacja i gaz,
działka narożna wjazd od strony zachodniej lub północnej, co umożliwia zaprojektowanie słonecznego ogrodu od strony południowej,
spokojna zabudowa jednorodzinna w okolicy,
szkoła i przedszkole w pobliżu,
stacja PKP Piastów około 10 minut spacerem,
przystanek autobusowy około 5 minut pieszo,
szybki dojazd do trasy S8 około 7 minut.

Piastów to niewielkie miasto położone w powiat pruszkowski, w województwie mazowieckim, tuż przy zachodniej granicy Warszawa.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. W Piastowie znajdują się liczne tereny zielone oraz podstawowa infrastruktura miejska, co sprawia, że jest to spokojne miejsce do życia w pobliżu dużej aglomeracji.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Nasi doradcy kredytowi z którymi współpracujemy pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )