Cena w ogłoszeniu jest ceną brutto
Wystawiam pełną fakturę VAT 23%
Cena NETTO 1 700 000 zł + VAT 23% = 2 091 000 zł BRUTTO

Dokładna lokalizacja nieruchomości:
Pruszków, ul. Przejazdowa 27 gm. Pruszków, pow. pruszkowski, woj. mazowieckie [dz. ew. nr 9/8 z obrębu -17 Pruszków]

Rodzaj nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem komercyjnym o funkcji biurowo - magazynowej z częścią socjalną (w trakcie realizacji) oraz budynkiem magazynowym.
Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca działkę ewidencyjną nr 9/8 o powierzchni 3365m2 z obrębu 17 - Pruszków zlokalizowana w Pruszkowie przy ul. Przejazdowej 27 (grunt w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 roku). Zabudowę nieruchomości stanowią dwa budynki komercyjne. Pierwszy obiekt - to budynek o funkcji biurowo-magazynowej z częścią socjalną (w trakcie realizacji) o powierzchni zabudowy 863,86m2 i o łącznej powierzchni użytkowej 1 107,68m2 (w tym 571,37 m2 powierzchni biurowej i 536,62m2 powierzchni magazynowej). Część biurowa to budynek dwu-kondygnacyjny, niepodpiwniczony o konstrukcji słupowo-płytowej, w technologii murowano-żelbetowej z fasadą szklaną. Główny trzon budynku stanowi klatka schodowa łącząca parter z piętrem i częścią magazynową. Na parterze zlokalizowana jest także część socjalna i pomieszczenia techniczne. Część magazynowa, to jedna hala o konstrukcji stalowej, obudowa ścian z płyt warstwowych PIR.
Drugi obiekt- to budynek gospodarczy 1-kondygnacyjny, niepodpiwniczony o funkcji magazynowej o powierzchni zabudowy: 311,04 m2 i powierzchni użytkowej: 296,00m2. Nieruchomość ogrodzona z bramą wjazdową od strony ulicy Przejazdowej tj. strony zachodniej. W projekcie zaplanowana jest droga dojazdowa i plac manewrowy utwardzony kostką betonową, przed halą urządzonych będzie 15 miejsc parkingowych. Budynek biurowo-magazynowy jest w trakcie realizacji, stopień zainwestowania budowy na dzień sporządzenia oferty, określono na poziomie 27%.

Powierzchnia:
działki: 3365m2
powierzchnia zabudowy: 1174,9m2 powierzchnia użytkowa: 1403,68m2

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Przedmiotowy teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru Gęsin Przemysłowy - Groblowa, uchwalonym dnia 30.06.2016r. Uchwałą Nr XXI/239/2016 Rady Miejskiej w Pruszkowie. Zgodnie z jego ustaleniami dz. ew. nr 9/8 z obrębu 17 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem PU-4 tereny zabudowy produkcyjnej i usługowej. Przeznaczenie podstawowe: działalność usługowo-produkcyjna o wielofunkcyjnym przeznaczeniu usługowym, produkcyjnym, magazynowym i administracyjnym.

Położenie nieruchomości:
Nieruchomość leży około 5 km od centrum Pruszkowa, 20 km od granic Warszawy i około 6 km od wjazdu na Autostradę A2. Przy ulicy Bryły w odległości około 1km zlokalizowana jest bocznica kolejowa oraz stacja kolei mazowieckiej Parzniew. Dzięki takiemu położeniu nieruchomość posiada warunki dojazdowe do sieci dróg. Zapewniają to: autostrada A2 i drogi ekspresowe S2 i S8, linie kolejowe, bliskość lotnisk (zwłaszcza największe polskie lotnisko Port Lotniczy im. F. Chopina, ale też Warszawa-Modlin). Czas dojazdu samochodem na lotnisko Chopina z terenu powiatu nie odbiega znacząco od czasu dojazdu z centrum Warszawy, co jest znaczącym atutem jej lokalizacji.

Posiadam wszystkie dokumenty do sprzedaży nieruchomości:
Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Wypis i wyrys z rejestru gruntu i budynków
Zaświadczenie o rewitalizacji (nie objęte planem rewitalizacji)
Zaświadczenia o objęciu działek uproszczonym planem urządzenia lasu (nie objęte planem urządzenia lasu)
Zaświadczenie o podatku (brak zaległości)

KONTAKT:
MARCIN STELMACH
ul. Przejazdowa 27, 05-800 Pruszków
firma Pancin Art Technology
tel.  
adres e-mail:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego