Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Nieruchomość produkcyjno - magazynowa z częścią biurową w Pruszkowie bezpośrednio przy Al. Jerozolimskich (80m od głównej drogi) za Regułami w Warszawie.

Oferujemy na sprzedaż samodzielny budynek produkcyjno - magazynowy z reprezentacyjną częścią biurową, zlokalizowany w Pruszkowie przy ul. Miejskiej, to zaledwie 80 metrów od Alei Jerozolimskich, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy i regionu.

Obiekt o łącznej powierzchni ok. 1037 m², posadowiony jest na działce o powierzchni 811 m². Budynek ma funkcjonalny i czytelny układ:

parter przestrzeń produkcyjna,

piętro pomieszczenia biurowe oraz częściowo powierzchnie produkcyjne,

piwnice przeznaczone na cele magazynowe oraz kotłownię.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest wolnostojący budynek magazynowy o powierzchni ok. 100 m², zlokalizowany na terenie posesji, a także miejsca parkingowe dla pracowników i klientów.

Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia:

nowoczesne i komfortowe pokoje biurowe,

w pełni wyposażone części socjalne,

solidnie wykonane powierzchnie produkcyjne, przystosowane do intensywnej eksploatacji.

Nieruchomość posiada dużą moc przyłączeniową prądu 2 90 kW, co umożliwia prowadzenie działalności o wysokim zapotrzebowaniu energetycznym.

Teren objęty jest przeznaczeniem pod działalność uciążliwą, bez ograniczeń przemysłowych, co czyni ofertę idealną dla produkcji, magazynowania, usług technicznych czy działalności specjalistycznej, laboratorium, serwisu samochodowego, hurtowni, stolarni itp. .

Najważniejsze atuty:
świetna lokalizacja 80 m od Al. Jerozolimskich, A2 i S2- szybki wyjazd z Warszawy, połączenie z S8
lotnisko Chopina - 5 min
dojazd autem do Śródmieścia 10 min
samodzielny obiekt przemysłowy,
wysoki standard wykończenia,
dodatkowy budynek magazynowy,
duża moc energetyczna,
brak ograniczeń dla działalności uciążliwej.
Powierzchnia: całkowita około 1037 m2
Powierzchnia działki: 811 m2
PARTER: netto 414 m2 - brutto 423 m2
1 PIĘTRO: netto 400 m2 - brutto 428 m2
POZIOM -1: 123 m2
Dodatkowy Budynek: ok. 100 m2
Termin przekazania: II połowa roku 2026
Cena sprzedaży: 7 500 000 PLN + VAT
Koszty eksploatacyjne: media według zużycia, podatek od nieruchomości
Miejsca parkingowe: na terenie i przed budynkiem
Standard wykończenia: budynek gotowy do zasiedlenia, wymaga drobnego odświeżenia

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu z Pawłem Kucharskim odpowiedzialnym za sprzedaż nieruchomości.

ISTNIEJE możliwość WYNAJMU tej nieruchomości, warunki do ustalenia, preferowana sprzedaż.

Telefon: