Do wynajęcia lokal handlowo usługowy o pow. 75 m2 w Pruszkowie Malichach. Lokal posiada dużą powierzchnię handlową, pomieszczenie biurowe, kuchnię, magazyn i pomieszczenie socjalne. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy, od strony ulicy duża witryna reklamowa, przed witryną możliwość rozstawienia dodatkowych regałów z warzywami. Lokal stanowi sklep ogólnospożywczy, w pełni wyposażony i dochodowy, funkcjonujący od ponad 10 lat. (...)
Pokaż więcej
Do wynajęcia lokal handlowo usługowy o pow. 75 m2 w Pruszkowie Malichach. Lokal posiada dużą powierzchnię handlową, pomieszczenie biurowe, kuchnię, magazyn i pomieszczenie socjalne. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy, od strony ulicy duża witryna reklamowa, przed witryną możliwość rozstawienia dodatkowych regałów z warzywami. Lokal stanowi sklep ogólnospożywczy, w pełni wyposażony i dochodowy, funkcjonujący od ponad 10 lat. Asortyment spożywczy, częściowo jedynie, warzywniak, koncesja alkohole, piwo, funkcjonujący punkt Lotto. Sklep w pełni wyposażony w lady chłodnicze, gabloty, regały, urządzony i dostosowany do potrzeb handlu w 100 %. W sklepie kilka firmowych lodówek reklamowych, dodatkowo opłacanych przez właścicieli za reklamę w sklepie. Dodatkowe profity z tytułu reklamy i sprzedaży alkoholi i papierosów. W praktyce koszt najmu zwraca się z opłat dodatkowych od klientów z reklam piwa, alkoholi, papierosów oraz Lotto. Idealna lokalizacja, sklep typowo osiedlowy, przez lata funkcjonowania przyciągnął prawie całe osiedle mieszkańców. Brak istotnej konkurencji w najbliższej okolicy. Bliskość WKD zapewnia ciągły ruch klientów, rano po południu i w godzinach wieczornych. Możliwość rozszerzenia asortymentu o warzywa i owoce. Brak w okolicy sklepu mięsnego, zatem z powodzeniem można wprowadzić wędliny, kwestia dostawienia jednej lady chłodniczej.
Opcje najmu:
Cena najmu 5500 netto + VAT to opłaty za sam lokal, dodatkowo opłaty za media (woda, prąd, gaz) według oddzielnych liczników, ogrzewanie gazowe, ale nie ma potrzeby ogrzewania, bo lodówki i lady ogrzewają wnętrze wystarczająco.
1. Najem w całości, ze sprzętem, wyposażeniem i towarem. Po remanencie przekazanie (odsprzedaż) towaru, wynajem regałów, lodówek i innego sprzętu na zasadzie dzierżawy lub wykupu od właściciela, kwestia uzgodnienia.
2. Umowa najmu długoterminowa, np. 10 lat. Sklep bardzo dobrze prosperujący, przy rozszerzeniu asortymentu, bardzo profitowy interes.
Kaucja zwrotna - 1 miesięczny czynsz brutto.
Więcej podobnych ofert na stronie:
Polecam i zachęcam, na tym sklepie można zrobić dobry interes WARTO ZAINWESTOWAĆ, bo najem lokalu praktycznie sam się spłaca.
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: pustak
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: terakota
Łącze internetowe: nie
Piętro: 0
Liczba pięter: 2
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: miejski
Woda: miejska
Osiedle zamknięte: tak
Typ budynku: wolnostojący
Typ parkingu: miejsce postojowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Meble: tak
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: nie
Oświetlenie: rastrowe
Forma najmu: najem od właściciela
Liczba wejść: 1
Kaucja: 5500 PLN
Okres wynajmu: 10 lat
Parking TIR: nie
Parking: tak
Witryna: tak
Plac manewrowy: tak
Centrala: nie
Sieć lokalna: nie
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: nie
Typ drogi: asfaltowa
DANE KONTAKTOWE:
Ryszard
LINK DO OFERTY:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Ryszard - nr licencji 18072
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości