Poszukujesz przestronnego i świetnie położonoego lokalu na parterze w kompleksie handlowo-usługowym?
Czy witryny, widoczna reklama i dostęp dla osób niepełnosprawnych są dla Ciebie istotne?
Może zależy Ci na super lokalizacji, na zagospodarowanym, tętniącym życiem osiedlu wielomieszkaniowym z dostępem do pięknego miejskiego parku?
Czy gwarancja miejsc parkingowych jest ważna w Twoim biznesie?
Jeśli tak, to słoneczny i ustawny, narożny lokal w budynku przy ulicy Emancypantek spełni Twoje oczekiwania!

W SKRÓCIE:
Prezentowany lokal o pow. użytkowej 49,10m2 składa się z czterech pomieszczeń: największego - hali użytkowej o wymiarach 5.71 x 6.81m oraz dwóch mniejszych: umeblowanej części socjalnej i części gospodarczej z szafą, WC i umywalkami, dwa przedsionki przy dwóch wejściach. Lokal jest wykończony, jednak można go dostosować do swoich potrzeb. Do lokalu są dwa wejścia, dla klientów i pracowników. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe. Duże okna od wschodu i południa. Lokal cichy, w którym można prowadzić działalność biurową, handlowo-usługową, a także gastronomiczną.

CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL:
Po pierwsze: WITRYNY, KLIMATYZACJA I POŁOŻENIE NA OGROMNYM ZAMIESZKAŁYM RODZINNYM PRUSZKOWSKIM OSIEDLU
Po drugie: widoczne usytuowanie w budynku i sąsiedztwo innych usług w tym przedszkola,
Po trzecie: szeroki zakres możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, w tym gastronomii
Po czwarte: są zapewnione miejsca parkingowe dla klientów oraz dwa indywidualne dla najemcy od strony zaplecza.
Po piąte: dużo dziennego światła i cisza.
Po szóste: świetne zabezpieczenia, alarm, monitoring i kraty,
Po siódme: możliwość szerokiej reklamy.
Po ósme: dobry dla osób niepełnosprawnych.

STAN LOKALU:
Nieruchomość JEST DOSTĘPNA OD RAZU po zawarciu umowy najmu.
Lokal jest wykończony i zadbany, na hali głównej jest dostęp wody i prąd - siła.
WC - glazura i terakota, umywalka, toaleta stojąca.
Pomieszczenie socjalne jest umeblowane.
W pomieszczeniu użytkowym na podłodze znajduje się terakota. Front i bok lokalu są częściowo przeszklone, dwa niezależne wejścia do lokalu, do którego mają dostęp wszyscy klienci.
Dostępne media to woda, prąd, ogrzewanie miejskie, internet. jest zamontowana instalacja alarmowa.
Wysokość pomieszczeń 325 cm.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Najem na minimum 12 miesięcy.
Kaucja 5000 zł, przy szczególnej sytuacji do uzgodnienia.

W cenie najmu jest zawarty czynsz administracyjny do spółdzielni mieszkaniowej w wysokości ok. 550 zł.
Dodatkowo płatne media, jak prąd, woda i ścieki, odpady komunalne oraz ogrzewanie lokalu.
Prąd należy przepisać na siebie, zaliczki na pozostałe media w wysokości 350 zł msc do rozliczenia.
Lokal można zaaranżować wg własnego uznania.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się usługi takie jak: fryzjer, przedszkole, kosmetyka, sklepy spożywcze, ubezpieczenia, biuro podróży.

ZAPROSZENIE:
Zapraszam na spotkanie celem prezentacji lokalu po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.