WYNAJMĘ NOWY LOKAL BIUROWO-MIESZKALNY 42m2 typu studio / loft z antresolą - 3250 netto
Unikalna przestrzeń do pracy i życia Pruszków, Obrońców Pokoju 10
Szukasz miejsca, które łączy komfort mieszkania z funkcjonalnością biura? A może potrzebujesz przestrzeni kreatywnej do spotkań, pracy zespołowej i prezentacji? Ten nowoczesny, dwupoziomowy lokal z antresolą to idealne rozwiązanie dla osób z branży kreatywnej, freelancerów, architektów, grafików, start-upowców oraz specjalistów prowadzących własną działalność.
Trzy możliwe układy lokalu:
1 BIURO + CZĘŚĆ MIESZKALNA
Parter: Przestrzeń do pracy i spotkań z klientami, miejsce na wygodny stół konferencyjny, biurka.
Antresola: Strefa prywatna sypialnia, kącik relaksu lub przestrzeń do indywidualnej pracy.
2 PEŁNE BIURO
Parter: 2-3 stanowiska pracy, część wspólna, miejsce na recepcję lub poczekalnię.
Antresola: Gabinet dla szefa, miejsce do spotkań z klientami, ekran do prezentacji.
3 BIURO + STREFA LOUNGE
Parter: Salon do nieformalnych spotkań, przestrzeń coworkingowa lub showroom.
Antresola: Zamknięta strefa prywatna sypialnia lub gabinet.
Atuty lokalu:
42 m² nowoczesna, dwupoziomowa przestrzeń, 20 m² parter (open space), 19 m² antresola, 3 m² loggia
Lokalizacja: Pruszków, Obrońców Pokoju 10 blisko SKM (19 min do Warszawy). Poprzemysłowa, rewitalizowana dzielnica Żbików. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa usługowa i mieszkalna, tereny zielone (Park Potulickich) oraz lokale gastronomiczne, w tym: PUB Otwarte Bramy, Restauracja Ucieranie Treści, Galeria Nowa Stacja Pruszków.
Wykończenie w stylu industrialnym, minimalistycznym loftowy charakter
Aneks kuchenny, łazienka, meble w zabudowie, sprzęt AGD gotowe do pracy i zamieszkania
Idealne dla osób prowadzących jednoosobową działalność, firmy IT, startupy, projektantów, architektów, terapeutów, trenerów biznesowych
Wizualizacje poglądowe na podstawie projektu wnętrz. Koncepcję funkcjonalną wersję biurową, mieszkalną i mieszaną prześlę zainteresowanym. Łazienkę znacznie pomniejszyłem zwiększając przestrzeń na dolnym poziomie.

Warunki najmu:
Czynsz: 3 250 zł netto / miesiąc
VAT (23%): 747,50 zł
Czynsz administracyjny: ~400 zł / miesiąc
Media: według zużycia (refakturowane z VAT)
Kaucja: 3 998 zł (jednomiesięczna stawka brutto)
Umowa z osobą prawną, przedsiębiorcą lub osobą fizyczną rozliczającą się z VAT
Minimum 12 miesięcy
Faktura VAT wystawiana co miesiąc
Uwaga: meble wolnostojące zapewnia najemca zgodnie z własnymi potrzebami i zabiera je po zakończeniu wynajmu.
Lokal dostępny od września 2025 r. Obecnie trwają prace wykończeniowe.
________________________________________
Zainteresowany? Skontaktuj się i umów na prezentację!
Marcin Śliwa (właściciel)