Jasne, 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Zasławskiej 6, jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości podwarszawskich, która od lat przyciąga osoby szukające wygodnego miejsca do życia poza Warszawą, przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do stolicy. Lokal znajduje się na parterze budynku, co zapewnia wygodny dostęp oraz komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie wyróżnia się wschodnią ekspozycją okien, dzięki której wnętrza są przyjemnie doświetlone w godzinach porannych, tworząc jasną i spokojną przestrzeń do codziennego życia.
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze rozwiniętej części Pruszkowa, zapewniającej szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, pełnej infrastruktury oraz wygodnego dojazdu do Warszawy. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie mieszkaniowe z bliskością sklepów, placówek edukacyjnych, terenów zielonych oraz komunikacji miejskiej, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i pod wynajem.
Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które chcą połączyć komfort życia poza Warszawą z możliwością szybkiego korzystania z jej możliwości zawodowych i kulturalnych.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Lokalizacja łączy spokojne otoczenie mieszkaniowe z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską, zapewniając szybki dostęp do najważniejszych punktów potrzebnych na co dzień. To miejsce, które pozwala korzystać z wygody życia w mieście, jednocześnie oferując bardziej kameralny charakter niż wiele lokalizacji w aglomeracji warszawskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy oraz punkty handlowo-usługowe, dzięki którym codzienne zakupy i najważniejsze sprawy można załatwić bez dalszych dojazdów. Dostępne są m.in. popularne markety spożywcze Lidl, Biedronka i Kaufland, a także mniejsze sklepy, apteki oraz punkty usługowe.
Dużym atutem jest również dostęp do infrastruktury edukacyjnej w okolicy znajdują się szkoły i przedszkola, co stanowi istotne udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
W pobliżu dostępna jest także szeroka oferta usługowa i rekreacyjna obejmująca restauracje, obiekty sportowe oraz miejsca do aktywnego spędzania czasu.
Pruszków od lat cieszy się popularnością wśród osób pracujących w Warszawie, które szukają spokojniejszego miejsca do życia, zachowując jednocześnie możliwość szybkiego dojazdu do miasta.

ZIELONA OKOLICA
Jednym z dużych atutów lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do terenów zielonych i miejsc rekreacyjnych, które pozwalają mieszkańcom odpocząć od codziennego tempa oraz korzystać z aktywnego wypoczynku bez konieczności wyjazdu poza miasto. Pruszków oferuje wiele zadbanych przestrzeni zielonych, które tworzą przyjazne otoczenie do spacerów, rodzinnego wypoczynku oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.
W okolicy znajdują się m.in.:
Park Żwirowisko spokojny teren zielony sprzyjający spacerom i odpoczynkowi w kameralnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku.
Park Potulickich najbardziej rozpoznawalny park w Pruszkowie, oferujący rozległe tereny zielone, alejki spacerowe, stawy oraz wyjątkowy klimat związany z układem wodnym i rzeką Utratą.
Park im. Tadeusza Kościuszki miejska przestrzeń zielona idealna na spokojne spacery, spotkania oraz codzienny relaks wśród drzew i zieleni.
Tereny zielone wzdłuż rzeki Utraty naturalne obszary sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Szczególnie okolice Parku Potulickich wyróżniają się przyjemnym połączeniem zieleni, wody i przestrzeni rekreacyjnej.
Dostęp do licznych parków oraz terenów spacerowych jest dużym atutem tej części Pruszkowa. Połączenie miejskiej infrastruktury z możliwością codziennego korzystania z zieleni sprawia, że lokalizacja dobrze odpowiada osobom ceniącym wygodę życia, aktywny wypoczynek oraz spokojne otoczenie.

IDEALNA KOMUNIKACJA
Lokalizacja mieszkania zapewnia bardzo wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybkie połączenie z Warszawą i pozostałymi miejscowościami aglomeracji warszawskiej. Pruszków od lat cieszy się popularnością wśród osób pracujących w stolicy, głównie dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji autobusowej oraz kolejowej.
Autobusy dzienne w pobliżu dostępne są liczne połączenia autobusowe umożliwiające sprawny dojazd do najważniejszych punktów miasta oraz przystanków kolejowych. Linie m.in. 1, 2, 5, 6, 7 i 10 zapewniają wygodne połączenia w kierunku PKP Pruszków, WKD Pruszków oraz innych części miasta. Bliskość pętli autobusowej dodatkowo zwiększa komfort codziennego korzystania z komunikacji.
Kolej / WKD / PKP dużym atutem jest szybkie połączenie kolejowe z Warszawą. Stacja PKP Pruszków zapewnia regularne połączenia w kierunku centrum stolicy, a dojazd pociągiem do Warszawy Śródmieście zajmuje około 27 minut. Dodatkowo dostępna jest Warszawska Kolej Dojazdowa (WKD), umożliwiająca wygodne przemieszczanie się w kierunku Warszawy Zachodniej i innych części aglomeracji.
Dojazd samochodem Pruszków posiada dogodne położenie względem Warszawy oraz głównych tras wylotowych, co pozwala sprawnie poruszać się zarówno w kierunku centrum stolicy, jak i pozostałych części aglomeracji.
Połączenie komunikacji autobusowej, kolejowej oraz dobrego układu drogowego sprawia, że lokalizacja przy ul. Zasławskiej 6 jest atrakcyjna dla osób pracujących w Warszawie oraz mieszkańców ceniących wygodę codziennego przemieszczania się.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² posiada wygodny układ 2 pokoi, który pozwala na komfortowe rozdzielenie części dziennej oraz prywatnej. Przemyślany rozkład sprawia, że przestrzeń dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, singla, jak i osób szukających mieszkania pod wynajem. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne światło w godzinach porannych, tworząc jasną i spokojną atmosferę.
Salon przestronna część dzienna stanowiąca centrum codziennego życia. Pomieszczenie pozwala na wydzielenie strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej, tworząc wygodne miejsce do spędzania czasu z bliskimi. Duża ilość naturalnego światła oraz możliwość swobodnej aranżacji dają wiele możliwości urządzenia wnętrza. Z salonu dostępny jest balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Sypialnia spokojna przestrzeń zapewniająca komfortowy wypoczynek i regenerację. Pomieszczenie pozwala na ustawienie łóżka, szafy oraz dodatkowego wyposażenia. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, słoneczne poranki.
Łazienka praktycznie zaprojektowana przestrzeń zapewniająca wygodę codziennego użytkowania oraz możliwość dopasowania aranżacji do potrzeb przyszłych mieszkańców.
Przedpokój przemyślana strefa wejściowa z dużą ilością miejsca do przechowywania. W ostatnim czasie wykonano nową zabudowę obejmującą szafę z lustrem, miejsce na wieszaki oraz praktyczne szafki na odzież, obuwie i inne przedmioty codziennego użytku. Rozwiązanie pozwala zachować porządek i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Mieszkanie przeszło szereg prac modernizacyjnych, które podnoszą komfort codziennego użytkowania oraz ograniczają zakres ewentualnych nakładów po zakupie.
W pokojach oraz kuchni zostały wymienione grzejniki a rok temu zamontowano nowe okna plastikowe. Dodatkowo rok temu wymieniono panele podłogowe w pokojach, a także drzwi do pokoi oraz łazienki. W przedpokoju oraz kuchni zastosowano trwałe wykończenie w postaci gresu, który jest praktycznym rozwiązaniem w miejscach szczególnie narażonych na codzienne użytkowanie.
Istotnym atutem jest również wymiana instalacji elektrycznej w kuchni, łazience oraz przedpokoju.

DODATKOWE INFORMACJE
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu domowego oraz innych przedmiotów (zakup obligatoryjny 13 000 zł).
Budynek został ocieplony rok temu, co wpłynęło na poprawę jego stanu technicznego oraz estetyki całej nieruchomości. Części wspólne budynku są zadbane i regularnie utrzymywane, dzięki czemu nieruchomość zachowuje estetyczny wygląd. Czyste klatki schodowe oraz uporządkowana przestrzeń wokół budynku tworzą przyjazne otoczenie dla mieszkańców.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża dostępność ogólnodostępnych miejsc parkingowych wokół budynku, co zapewnia wygodę mieszkańcom oraz ich gościom i ułatwia codzienne korzystanie z samochodu
Otoczenie budynku jest spokojne i sprzyja wygodnemu zamieszkaniu. Zadbana przestrzeń wokół nieruchomości oraz uporządkowana infrastruktura osiedlowa tworzą przyjazne miejsce do życia zarówno dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby, jak i pod wynajem.

STAN PRAWNY I OPŁATY
Nieruchomość stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez Księgi Wieczystej z możliwością jej założenia.
Czynsz administracyjny wynosi około 520 zł miesięcznie + media.
Mieszkanie może zostać zakupione zarówno za gotówkę, jak i przy wsparciu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy na prezentację mieszkania. Jest to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojniejsze życie poza Warszawą z szybkim i wygodnym dojazdem do stolicy. Lokal wyróżnia się zadbanym stanem oraz wygodnym układem, który pozwala komfortowo wykorzystać dostępną przestrzeń. Warto zobaczyć nieruchomość osobiście, aby przekonać się o jej atutach i potencjale.

Bright, 2-room apartment located at 6 Zasławska Street in Pruszków, one of the most attractive towns in the Warsaw metropolitan area, which for years has attracted people looking for a comfortable place to live outside Warsaw while maintaining quick access to the capital. The apartment is located on the ground floor of the building, providing convenient access and everyday comfort. The property benefits from east-facing windows, which provide pleasant natural light in the morning hours, creating a bright and peaceful space for everyday living.
The property is located in a very well-developed part of Pruszków, offering quick access to the most important points of the city, full infrastructure and convenient connections to Warsaw. The location combines a quiet residential environment with the proximity of shops, educational facilities, green areas and public transport, making it suitable both for people looking for a home for themselves and for investors seeking a rental property.
The apartment is an attractive proposition for people who want to combine the comfort of living outside Warsaw with the possibility of quickly benefiting from the professional and cultural opportunities offered by the capital.

ATTRACTIVE LOCATION
The location combines a peaceful residential environment with very well-developed urban infrastructure, allowing residents to quickly reach the most important places needed in everyday life. It is a place that offers the convenience of city living while maintaining a more intimate character and greater everyday comfort than many locations within the Warsaw metropolitan area.
In the immediate vicinity there are numerous shops and commercial-service points, allowing residents to complete daily shopping and handle essential matters without the need for longer journeys. Nearby there are popular grocery stores such as Lidl, Biedronka and Kaufland, as well as smaller shops, pharmacies and service points that make everyday life easier.
An important advantage of the location is access to educational infrastructure. Nearby there are schools and kindergartens, including facilities providing care for the youngest children. The proximity of educational facilities makes the area particularly suitable for families looking for a place where everyday life can be organised conveniently.
The surrounding area also offers a wide range of services and recreational options restaurants, service points, sports facilities and places for active leisure.
Pruszków has been popular for years among people working in Warsaw who are looking for more peace and a higher quality of everyday life outside the city centre, while still maintaining the possibility of quick access to the capital.

GREEN SURROUNDINGS
One of the major advantages of this location is very good access to green areas and recreational spaces, allowing residents to relax from the pace of everyday life and enjoy outdoor activities without having to leave the city. Pruszków offers many well-maintained green areas that create a pleasant environment for walks, family leisure and spending time outdoors.
Nearby there are, among others:
Żwirowisko Park a peaceful green area and one of Pruszków s recreational spaces. It is a place suitable for walks and relaxation surrounded by greenery, especially for people looking for a quiet location away from urban noise.
Potulicki Park the most recognisable and representative park in Pruszków, being one of the city s most important recreational areas. The extensive green space offers walking paths, ponds, plenty of greenery and peaceful places to relax. A characteristic feature of the park is its water system connected with ponds and the Utrata River, creating a unique natural atmosphere.
Tadeusz Kościuszko Park an urban green space offering the possibility of peaceful walks and relaxation among trees and greenery. It is a convenient place for everyday leisure, meetings and short breaks without the need for longer trips.
Green areas along the Utrata River natural areas encouraging walks and active leisure. The proximity of the river and surrounding greenery creates a pleasant place for relaxation and contact with nature within the city limits. The area around Potulicki Park is particularly attractive, where the water system and riverside areas create a unique recreational space.
Access to numerous parks and walking areas is a significant advantage of this part of Pruszków. The combination of urban infrastructure with the possibility of everyday contact with greenery makes the location suitable for people who value convenience, active leisure and peaceful surroundings.

IDEAL COMMUNICATION
The location of the apartment provides very convenient access to public transport as well as quick connections with Warsaw and other towns within the Warsaw metropolitan area. Pruszków has been highly popular for years among people working in the capital, mainly thanks to its well-developed railway and bus connections, which allow residents to move efficiently both around the city and towards Warsaw.
Daytime buses Public transport in Pruszków is available nearby, including numerous bus connections allowing residents to reach the most important points of the city as well as railway stations. Bus lines including 1, 2, 5, 6, 7 and 10 provide convenient connections towards Pruszków railway station (PKP Pruszków), the WKD Pruszków station and other parts of the city. The proximity of a bus terminus is an additional advantage, increasing the convenience of everyday public transport use and allowing residents to organise their journeys efficiently without relying on a car.
Railway / WKD / PKP A major advantage of the location is access to fast railway connections with Warsaw. PKP Pruszków station provides regular train services towards the capital, with travel time to Warsaw Śródmieście taking approximately 27 minutes, making it a very convenient solution for people commuting daily to work or school. An additional advantage is the possibility of using Warsaw Commuter Railway (WKD) connections, which provide convenient transport towards Warsaw West Station and other parts of the metropolitan area.
Car access Pruszków has a very convenient transport location in relation to Warsaw and the main outbound routes. Easy access to major roads allows convenient travel both towards the city centre of Warsaw and other parts of the metropolitan area.
The combination of bus transport, railway connections and a convenient road network makes the location at 6 Zasławska Street attractive both for people working in Warsaw and for residents who value convenient mobility throughout the entire metropolitan area.

APARTMENT LAYOUT
The apartment with an area of 41.5 m² has a comfortable 2-room layout, allowing a clear separation between the living area and the private area. The well-planned arrangement of rooms provides the opportunity to create a comfortable home for a couple, a single person or people looking for a rental investment. The east-facing windows provide pleasant natural light in the morning hours, creating a bright and peaceful atmosphere inside.
Living room a spacious daytime area that serves as the natural centre of everyday life. The room allows for a comfortable separation of a relaxation area and a dining area, creating a pleasant space for spending time with family and friends. The large amount of natural morning light and the possibility of flexible arrangement provide many options for designing the interior according to individual needs. The living room also provides access to the balcony, which creates additional outdoor space for enjoying warmer days.
Bedroom a private part of the apartment providing a peaceful space for everyday rest and regeneration. The room allows for comfortable placement of a bed, wardrobe and additional furniture, making it a perfect private relaxation area. The east-facing exposure provides pleasant, sunny mornings, bringing natural energy to start the day.
Bathroom a practically designed space ensuring convenience in everyday use. The layout allows comfortable use of all necessary fittings while also providing the possibility of adapting the arrangement to the individual needs of future residents.
Hallway a thoughtfully arranged entrance area with a large amount of storage space. A new built-in wardrobe system was recently installed, including a wardrobe with a mirror, additional space with coat hangers and practical cabinets allowing convenient storage of clothes, shoes and many other everyday items. This solution helps maintain order and makes maximum use of the available space, increasing the convenience of everyday living from the moment you enter the apartment.
The apartment has undergone a number of modernisation works that improve everyday comfort and reduce the need for additional investment after purchase.
The radiators in the rooms and kitchen have been replaced, and new PVC windows were installed a year ago. Additionally, the flooring panels in the rooms were replaced a year ago, as well as the doors to the rooms and bathroom. Durable gres tiles were installed in the hallway and kitchen, providing a practical solution in areas particularly exposed to everyday use.
Another important advantage is the replacement of the electrical installation in the kitchen, bathroom and hallway.

ADDITIONAL INFORMATION
The apartment includes a basement storage unit of approximately 5 m², providing additional space for seasonal items, household equipment and other belongings that do not need to be kept inside the apartment (mandatory purchase at the price of PLN 13,000).
The building was insulated one year ago, which improved its technical condition and the overall appearance of the property. The common areas of the building are well-maintained and regularly cleaned, helping the property maintain an attractive appearance. Clean staircases and an organised area around the building create a pleasant environment for residents.
Another advantage of the property is the high availability of public parking spaces located around the building, providing convenience for residents and their guests and making everyday car use easier.
The surroundings of the building are quiet and suitable for comfortable living. The well-kept area around the property and organised residential infrastructure create a pleasant place to live, both for people looking for a home for themselves and for investors interested in rental opportunities.

LEGAL STATUS AND FEES
The property represents a cooperative ownership right to the apartment without an established Land and Mortgage Register, with the possibility of creating one.
The administrative fee is approximately PLN 520 per month + utilities according to individual consumption.
The apartment can be purchased either with cash or with the support of a mortgage loan.

We invite you to contact us and arrange a viewing of the apartment. This property is a great option for people who want to combine a more peaceful lifestyle outside Warsaw with quick and convenient access to the capital. The apartment stands out thanks to its well-maintained condition and comfortable layout, allowing the available space to be used efficiently. It is worth seeing the property in person to fully appreciate its advantages and potential.

Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki  
Mariusz Skibicki  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )