Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Pruszków
Mieszkanie 42,35 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Żbikowska

Żbikowska, Pruszków, mazowieckie

425 000 zł
42,35 m²
10 035,42 zł/m²

Zdjęcie

Daniel Stefaniak

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Żbikowska

Żbikowska, Pruszków, mazowieckie

zaktualizowane:
2 kwietnia 2026

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

425 000 zł

42,35 m²

10 035,42 zł/m²

Mieszkanie, ul. Żbikowska

Zaktualizowane: 2 kwietnia 2026

425 000 zł 42,35 m² 10 035,42 zł/m²

Piętro:
parter/1

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2026

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
deweloperski

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/1

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2026

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

deweloperski

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 425 000 zł (10 035,42 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe mieszkania w Pruszkowie)
Dostępne: czerwiec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 42,35 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: deweloperski
okna: plastikowe
Budynek: rok budowy: 2026 (blok w nowym budownictwie)
Rozkład mieszkania: piętro 0/1, jednopoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: balkon, ogródek

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie:
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Daniel Stefaniak, zaktualizowane: 02.04.2026
numer ogłoszenia: 940499

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Żbikowska, Pruszków, pruszkowski, mazowieckie
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, basen, apteka, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy

Opis nieruchomości

Oferujemy lokal mieszkalny o powierzchni 84,75 m², zlokalizowany na parterze oraz piętrze budynku jednorodzinnego. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa w pełni niezależne mieszkania, każde z własną kuchnią i łazienką.

Podział ma charakter odwracalny - istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu i połączenia lokali w jedno mieszkanie.

Ekspozycja na dwie strony świata (wschód-zachód) zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Aktualny układ mieszkania nr 1 ok. 42,35 m²:

- Salon z aneksem kuchennym,
- Sypialnia,
- Łazienka,
- Ogród z tarasem

Aktualny układ mieszkania nr 2 ok. 42,4 m²:

- Salon z aneksem kuchennym,
- Sypialnia,
- Łazienka,
- Balkon

Oba lokale są w stanie deweloperskim. Nieruchomość bezczynszowa.

Istnieje możliwość wykończenia pod klucz , w tym wykonania kuchni na wymiar z pełnym AGD w zabudowie oraz zabudowy meblowej w salonie i sypialni.

Status prawny:

- Pełna własność, jedna księga wieczysta, sprzedaż wyłącznie w całości

Media:

- Woda ujecie miejskie,
- Kanalizacja,
- Ogrzewanie - pompą ciepła (w cenie
- Prąd,
- Światłowód (będzie podłączany)

Budynek:

- Lokal w budynku jednorodzinnym, jednopiętrowym
- 2 miejsca postojowe

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w dogodnej lokalizacji z szybkim dojazdem do autostrady A2. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:

- Przystanek autobusowy - ok. 150 m
- Sklep Biedronka - ok. 500 m
- Tereny zielone - ok. 500 m
- Szkoła, przedszkola, kościół

Lokalizacja sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długoterminowy lub inwestycyjny.

Potencjał inwestycyjny:

Układ typu dwupak jest rozwiązaniem popularnym w centralnych lokalizacjach Warszawy i okolic - szczególnie w kontekście najmu długoterminowego. To model często wybierany przez osoby posiadające zdolność kredytową, które chcą łączyć cele mieszkaniowe z budowaniem majątku.

Możliwe scenariusze:

- Zamieszkanie w jednym lokalu i wynajem drugiego,
- Równoległy wynajem obu mieszkań.

W praktyce przychód z jednego lokalu może pokrywać znaczną część raty kredytu, a w dłuższej perspektywie nieruchomość może w dużej mierze finansować się samodzielnie.

Kalkulacja inwestycyjna:

- Cena: 425 000 zł x 2 = 850 000 zł,
- Szacowany najem długoterminowy: 3 200 zł x 2 = 6 400 zł / miesiąc,
- Przychód roczny: 76 800 zł
- Szacowana stopa zwrotu: ok. 6-8% rocznie
-Brak miesięcznego czynszu administracyjnego.

Istnieje możliwość skorzystania z usług profesjonalnego zarządcy najmu.

Uwaga: Dwie jednostki mieszkalne zostały wydzielone w ramach jednego lokalu objętego jedną księgą wieczystą. Sprzedaż możliwa wyłącznie w całości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Może ulec zmianie lub zostać wycofana.

Jeśli zakup nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - zapraszam do kontaktu.

Agent

Daniel Stefaniak

690 420...

690 420 807

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Stefaniak

690 420...

690 420 807

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Stefaniak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daniel Stefaniak

690 420...

690 420 807

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie