Wyjątkowy apartament z dodatkową przestrzenią 30 m² - Pruszków, ul. Ołówkowa
Idealny dla osób ceniących połączenie komfortu, funkcjonalności i kameralnej atmosfery

Na sprzedaż nietuzinkowy apartament o powierzchni 56 m² z dodatkowym pomieszczeniem 30 m² w przyziemiu - doskonały zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Nieruchomość zlokalizowana w centrum Pruszkowa, przy ul. Ołówkowej 7, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku z 1999 roku, należącym do małej wspólnoty (18 lokali), co przekłada się na niskie koszty utrzymania.

Lokalizacja - centrum i zieleń w jednym:

5 minut pieszo do stacji PKP/SKM - szybki dojazd do centrum Warszawy (poniżej 30 minut)

W pobliżu: apteka, przychodnie, Nowa Stacja (kino, fitness, sklepy), liczne restauracje

2 Biedronki i McDonald s w zasięgu kilku minut, blisko również 2 Lidle

Szkoły, przedszkola, parki, biblioteka miejska, banki, poczta i wiele innych usług

Układ apartamentu:

Salon - 17 m² z dwoma oknami (w tym okno dachowe)

Sypialnia - 15,5 m² z dwoma oknami (w tym okno dachowe)

Widna kuchnia - 9,1 m², drewniana zabudowa z litego dębu, z dwuskrzydłowymi drzwiami do salonu

Przedpokój - 6,5 m² z pawlaczami

Łazienka z oknem - 5,7 m², meble na wymiar

Garderoba - 2 m² z systemem półek i drążków

Dodatkowy pokój - 30 m² w przyziemiu (wys. 2,2 m) z trzema oknami i toaletą (WC i umywalka) - idealny na pracownię, biuro, salę rekreacyjną, siłownię lub przestrzeń do przechowywania

Atuty nieruchomości:

Trzystronna ekspozycja południowo-zachodnia - jasne i ciepłe wnętrza

Doskonały stan techniczny: drewniane podłogi (deska barlinecka), gres w kuchni, łazience i garderobie

Okna dachowe Velux (wymienione w 2013), PCV w pozostałych pomieszczeniach

Nowy dach z 2018 roku z piorunochronem

Świeżo odmalowane ściany, glazura w łazience w bardzo dobrym stanie

Drzwi antywłamaniowe GERDA, domofon i bramofon

Teren ogrodzony, z dwiema bramami sterowanymi pilotem, placem rekreacyjnym, zielenią i oświetleniem

Miejsce parkingowe przynależne do mieszkania

Media i rozwiązania techniczne:

Ciepła woda i ogrzewanie z wymiennika ciepła z czujnikiem pogodowym

Woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód

Otoczenie i komfort:

Kameralna wspólnota - niskie koszty utrzymania i elastyczne zarządzanie

Doskonała alternatywa dla mieszkań w betonowych blokach - więcej przestrzeni, prywatności i funkcjonalności

Idealne miejsce do życia, pracy zdalnej i realizacji własnych pasji

Serdecznie zapraszam do kontaktu:
Tomasz Nakielski
Doradca ds. Nieruchomości
MDP Partners

MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.