Mieszkanie gotowe do zamieszkania - 3-pokojowe mieszkanie nr 2B o powierzchni 84,95 m2 (51,63 m2 na piętrze w stanie deweloperskim + 33.32 m2 poddasze open-space w stanie deweloperskim) z balkonem 3,25 m2. 6x okna dachowe XXL o łącznej powierzchni przeszklenia 5,04m2. Ścianki na poddaszu są do wykonania jako zmiana lokatorska (dodatkowo płatna) zgodnie z wytycznymi nabywcy.
Kupujący nie płaci prowizji, sprzedaż obsługiwana jest przez agencje pośrednictwa należącą do dewelopera.

Dużym atutem jest bliskość pętli autobusowej Piastów-Ogińskiego (200 m), z której można dojechać do stacji PKP Piastów w 10 minut. Na ten moment dojście do pętli prowadzi ścieżką, ale w planie miejscowym przewidziana jest droga.
Inwestycja obejmuje 12 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Łącznie 24 lokale:
12 z poddaszami (54 m2, po adaptacji poddaszy ok. 85 m2)
12 lokali o powierzchni 44 53 m2 z ogródkami ok. 30 m2

Adres inwestycji: ul. Paderewskiego 10, Pruszków - 200 m od granicy z Piastowem.

Budynki posadowiono na płycie fundamentowej. Zwiększa to trwałość konstrukcji i ogranicza ryzyko powstawania rys, które dość często pojawiają się przy standardowych fundamentach. Dzięki temu budynki są lepiej docieplone.
Inwestycja znajduje się w II strefie ZTM. Mieszkańcy mogą zakupić bilet metropolitalny (obejmujący też transport koleją) w obniżonej cenie 120 zł miesięcznie, zastępujący droższe warszawskie bilety okresowe na strefy I+II.
Przewidywana wysokość opłat administracyjnych to ok. 430 zł miesięcznie (w tym wywóz odpadów komunalnych dla trzyosobowej rodziny, oświetlenie i sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy).
Każde mieszkanie będzie posiadało indywidualne przyłącza mediów: prąd, gaz, internet światłowodowy, woda i kanalizacja miejska. Wymienione media każdy właściciel lokalu rozlicza samodzielnie (tych kosztów indywidualnych nie obejmuje opłata do administratora wspólnoty).

AKTUALNY STAN ZAAWANSOWANIA:
Zakres prac do wykonania: zagospodarowanie terenu (w trakcie).

OTOCZENIE:
Odległości pokazują rzeczywistą drogę do przebycia.
Pętla autobusowa Piastów-Ogińskiego (linie 716, 717, N85) - 200 m (Google Maps nie pokazuje tej trasy)
Stacja PKP Piastów - 2,1 km (10 minut jazdy autobusem z Pętli Piastów-Ogińskiego)
Dokładna lokalizacja: 52.   , 20.  
Publiczny żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa - kompleks przy
ul. Jarzynowej w Pruszkowie - 1,2 km
Szkoła podstawowa przy ul. Zbikowskiej w Piastowie 0,7 km
Sklep spożywczy - 1,3 km
Przystanek autobusowy w Pruszkowie (ul. Tuwima, linie 3 i 9) - 1,2 km
Biedronka - 2,2 km
Park Kultury i Wypoczynku - 2,8 km

STANDARD DEWELOPERSKI:
Ściany nośne - bloczki silikatowe
Ściany nośne między sąsiadującymi ze sobą segmentami - podwójna warstwa bloczka silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną.
Okna PVC klasy premium, na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy profil Veka lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7-komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia Winkhaus
Ściany wewnętrzne gazobeton/multigips (8 lub 10 cm)
Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa w każdym lokalu indywidualny piec dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe + dodatkowo grzejnik łazienkowy.
Osobne liczniki na wszystkie media (woda, prąd, gaz)
Kuchnia - zasilanie trójfazowe (400V)
Wszystkie budynki są oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową)
Tynki gipsowe, bez gładzi
Do lokali doprowadzona jest instalacja internetowa światłowodowa
Biały montaż elektryczny osprzęt polskiej produkcji (Simon)
Salon - wyprowadzenie kompletu przewodów pod klimatyzację

PODDASZE
6 okien dachowych Velux o zwiększonym rozmiarze (łączna powierzchnia przeszklenia 5,04m2). Wyprowadzone zostały wszystkie instalacje przyłączeniowe (woda zimna/ciepła, kanalizacja, instalacja centralnego ogrzewania podłogowego). Możliwość dokonania adaptacji wg. projektu nabywcy.

DODATKOWE INFORMACJE:
Teren zamknięty, bramy na pilota oraz instalacja (przewody) do domofonu/wideofonu (urządzenie po stronie nabywcy lub do wykonania przez dewelopera, cena uzależniona od wybranego urządzenia).

Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł.
Do salonu doprowadzone zostały podtynkowo wszystkie przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji wraz z jednostką zewnętrzną (przewód zasilający, sterujący, rury w izolacji na czynnik chłodniczy oraz rura na odprowadzenie skroplin)

BEZPIECZEŃSTWO FINANSOWE:
Państwa pieniądze są chronione na każdym etapie inwestycji:
Mieszkaniowe Rachunki Powiernicze: środki są wypłacane transzami dopiero po potwierdzeniu przez inspektora banku zakończenia danego etapu prac
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny: Każdy nabywca objęty jest dodatkowym systemem ochrony składek.
Gwarancja de minimis: Nasze kredyty inwestycyjne zabezpieczone są przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), co stanowi dla Nabywców dodatkowe potwierdzenie naszej wiarygodności finansowej.
Pełna ochrona ubezpieczeniowa: proces budowlany każdej inwestycji jest w całości ubezpieczony w Compensa TU S.A.

POMIAR POWIERZCHNI:
Zgodnie z aktualnymi przepisami i zasadami etyki, powierzchnie pod ściankami działowymi nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wymiary i powierzchnie zostały pomniejszone o grubość warstw tynkarskich.

DODATKOWE USŁUGI:
Oferujemy również bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Od kredytobiorcy potrzebne są jedynie dokumenty związane z uzyskiwanym dochodem, całość dokumentacji mieszkania i inwestycji załatwiamy sami.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Inwestycja realizowana jest przez Apartamenty Paderewskiego 10 Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa.
Spółka należy do przedsiębiorstwa APB Development Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Обслуживание на русском языке

Готовая к заселению квартира 3-комнатная квартира 2B площадью 84,95 м² (51,63 м² на этаже в состоянии под чистовую отделку / "от застройщика" + 33,32 м² мансарда open-space в состоянии под чистовую отделку), с балконом 3,25 м². 6х мансардных окон XXL с общей площадью остекления 5,04 м². Возведение перегородок на мансарде выполняется в рамках перепланировки по запросу покупателя (за дополнительную плату) в соответствии с его указаниями.Покупатель не платит комиссию, продажу сопровождает агентство недвижимости, принадлежащее застройщику.

Большим преимуществом является близость автобусного кольца Piastów-Ogińskiego (200 м), откуда за 10 минут можно доехать до железнодорожной станции PKP Piastów. На данный момент проход к автобусному кольцу осуществляется по тропинке, но местным планом пространственного развития предусмотрена полноценная дорога.Инвестиционный проект включает в себя 12 двухквартирных домов таунхаусного типа (в рядной застройке). Всего 24 квартиры: 12 квартир с мансардами (54 м², после обустройства мансарды около 85 м²) 12 квартир площадью 44 53 м² с придомовыми участками (садиками) около 30 м²

Адрес объекта: ул. Падеревского 10, Прушкув (ul. Paderewskiego 10, Pruszków) 200 м от границы с Пиастувом.

Здания возведены на фундаментной плите. Это повышает прочность конструкции и снижает риск появления трещин, которые часто возникают при использовании стандартных фундаментов. Благодаря этому дома также имеют лучшую теплоизоляцию.

Объект находится во II зоне общественного транспорта Варшавы (ZTM). Жители могут приобрести митрополияльный билет (включающий также проезд на поезде) по сниженной цене 120 злотых в месяц. Он заменяет более дорогие варшавские проездные билеты на зоны I+II.

Прогнозируемый размер административных платежей (коммунальных услуг кооператива) составляет около 430 злотых в месяц (включая вывоз мусора для семьи из трех человек, освещение и уборку зон общего пользования, ремонтный фонд).Каждая квартира будет иметь индивидуальные подключения к коммуникациям: электричество, газ, оптоволоконный интернет, городской водопровод и канализация. Указанные коммунальные услуги каждый собственник оплачивает самостоятельно по счетчикам (эти индивидуальные расходы не входят в плату администратору товарищества).

ТЕКУЩИЙ ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА:Объем оставшихся работ: ведутся финальные работы благоустройство территории.

ОКРУЖЕНИЕ:Расстояния указаны с учетом реального маршрута. Автобусное кольцо Piastów-Ogińskiego (маршруты 716, 717, N85) 200 м (Google Maps не показывает этот маршрут) Железнодорожная станция PKP Piastów 2,1 км (10 минут езды на автобусе от кольца Piastów-Ogińskiego) Точные координаты: 52.   , 20.   Государственный ясли, детский сад и начальная школа комплекс по ул. Яжиновой (ul. Jarzynowa) в Прушкуве 1,2 км Начальная школа по ул. Жбиковской (ul. Żbikowska) в Пиастуве 0,7 км Продуктовый магазин 1,3 км Автобусная остановка в Прушкуве (ул. Тувима / ul. Tuwima, маршруты 3 и 9) 1,2 км Супермаркет Biedronka 2,2 км Парк культуры и отдыха (Park Kultury i Wypoczynku) 2,8 км

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ (ОТ ЗАСТРОЙЩИКА): Несущие стены silikatowe bloczki. Несущие стены между соседними секциями двойной слой силикатного блока, что обеспечивает отличную звукоизоляцию.

Окна ПВХ премиум-класса на профилях марки VEKA толщиной 82 мм (самый толстый профиль Veka улучшенная теплоизоляция, в стандартной комплектации профиль усилен). Трехкамерный стеклопакет (3 стекла), 7-камерный профиль, 3 уплотнителя, надежная фурнитура Winkhaus. Внутренние перегородки газобетон/мультигипс (8 или 10 см). Отопление и горячее водоснабжение в каждой квартире индивидуальный двухконтурный котел со встроенным бойлером. Подогрев пола + дополнительно радиатор в ванной комнате.
Счетчики отдельные приборы учета на все коммуникации (вода, электричество, газ).
Кухня трехфазное питание (400В / "сила"). Пожарная безопасность все здания разделены брандмауэрами (негорючая стена, возвышающаяся над плоскостью крыши). Штукатурка гипсовая, без финишной шпаклевки. Интернет в квартиры заведен оптоволоконный кабель. Электропроводка установлены розетки и выключатели польского производства (Simon). Гостиная выведен комплект кабелей и фреоновых трасс под установку кондиционера.

МАНСАРДА6 мансардных окон Velux увеличенного размера (общая площадь остекления 5,04 м²). Выведены все коммуникационные подключения (холодная/горячая вода, канализация, система центрального водяного теплого пола). Возможность обустройства по проекту покупателя.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Закрытая территория, въездные ворота на пульте дистанционного управления, а также проводка (кабели) под домофон/видеодомофон (само устройство приобретается покупателем или устанавливается застройщиком, цена зависит от выбранной модели).

Парковочное место оплачивается отдельно: 10 000 злотых.В гостиной скрытым способом (под штукатуркой) проложены все коммуникации, необходимые для монтажа кондиционера с внешним блоком (кабель питания, кабель управления, изолированные медные трубки для хладагента и трубка для отвода конденсата).

ФИНАНСОВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ:Ваши деньги защищены на каждом этапе инвестиционного проекта: Жилищные эскроу-счета (Rachunki Powiernicze): средства выплачиваются застройщику траншами только после того, как банковский инспектор подтвердит завершение определенного этапа работ.

Девелоперский гарантийный фонд (DFG): каждый покупатель защищен дополнительной системой страхования взносов.

Гарантия de minimis: наши инвестиционные кредиты обеспечены Банком государственного хозяйства (BGK), что является для Покупателей дополнительным подтверждением нашей финансовой надежности.

Полное страховое покрытие: строительный процесс каждого объекта полностью застрахован в страховой компании Compensa TU S.A.

ИЗМЕРЕНИЕ ПЛОЩАДИ:В соответствии с действующими правилами и нормами этики, площадь под межкомнатными перегородками не включается в полезную площадь. Размеры и площади указаны за вычетом толщины слоев штукатурки.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ:Мы также предлагаем бесплатные услуги кредитного брокера. От заемщика требуются только документы, подтверждающие доход, а всю документацию по квартире и строительному объекту мы оформляем сами.

Приглашаем вас связаться с нами для получения подробной информации и организации показа объекта.

Инвестиционный проект реализуется компанией Apartamenty Paderewskiego 10 Sp. z o.o., ул. Злота 75A/7, 00-819, Варшава.Компания принадлежит предприятию APB Development Sp. z o.o., ул. Злота 75A/7, 00-819, Варшава.Данное объявление носит исключительно информационный характер и не является коммерческим предложением в понимании ст. 66 1 Гражданского кодекса Польши и других соответствующих правовых актов.