Oferuję Państwu na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 645m2 położoną w centrum Pruszkowa przy ul. I. Daszyńskiego z dokumentacją projektową i prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego, wielorodzinnego z lokalem usługowym i garażem podziemnym. Budynek zaprojektowany w nowoczesnym stylu nawiązującym do architektury modernistycznej w charakterze kameralnej kamienicy w centrum miasta. W pobliżu dworzec kolejowy PKP, przystanki autobusowe, park Sokoła , budynki użyteczności publicznej, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe, handlowe i gastronomiczne.
Inwestycja położona w spokojnej i cichej okolicy bezpośrednio przy lokalnej ulicy o małym natężeniu ruchu pojazdów, dużo zieleni. W sąsiedztwie kameralna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Na działce obecnie zlokalizowany jest murowany budynek mieszkalny, jednorodzinny, parterowy, częściowo podpiwniczony i drewniany budynek gospodarczy, oba przeznaczone do rozbiórki - z prawomocnym pozwoleniem na rozbiórkę.

Dane charakterystyczne projektowanego budynku:
- ilość kondygnacji nadziemnych: 3 + poddasze użytkowe,
- komunikacja wewnętrzna: klatka schodowa oraz windy osobowa i samochodowa,
- powierzchnia użytkowa: 753,66 m2,
- ilość lokali mieszkalnych: 12 (pow. łącznie 660,46 m2),
- powierzchnia poszczególnych lokali mieszkalnych: od 25,82 m2 do 80,01 m2,
- ilość lokali usługowych: 1 (pow. 93,20 m2),
- ilość miejsc postojowych w garażu podziemnym: 15 w tym 10 stanowisk na platformach 2-stanowiskowych,
- ilość miejsc postojowych na zewnątrz: 5,
- wentylacja: mechaniczna,
- kotłownia gazowa,
- przyłącza: gazowe, energetyczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej,
- odwodnienie obiektu do ziemi w skrzynkach rozsączających.

Cena zawiera:
- działkę budowlaną,
- dokumentację rozbiórkową z pozwoleniem na rozbiórkę,
- projekt architektoniczno-budowlany z prawomocnym pozwoleniem na budowę,
- projekty wykonawcze/techniczne: architektury, konstrukcji i wszystkich instalacji wewnętrznych,
- projekt odwodnienia z prawomocnym pozwoleniem wodnoprawnym,
- projekt przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego z uzgodnieniem w MPWiK,
- prawa autorskie do całej dokumentacji projektowej.

Prezentowana inwestycja posiada kompletną dokumentację techniczną umożliwiającą jej niezwłoczną realizację.
Nieruchomość jest wolna od zadłużeń hipotecznych i innych obciążeń.
Serdecznie zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu.