DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2 197 m² | MPZP - ZABUDOWA USŁUGOWO-MIESZKANIOWA | DOSKONAŁA LOKALIZACJA BLISKO WĘZŁA - A2

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2 197 m², położona w strategicznej lokalizacji w niedalekim sąsiedztwie autostrady A2 oraz węzła Pruszków. Jest to propozycja skierowana przede wszystkim do inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu pod realizację obiektu usługowego, biurowego lub siedziby firmy w jednej z najlepiej rozwijających się części aglomeracji warszawskiej.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co zapewnia komfortową komunikację zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych. W drodze znajdują się podstawowe media - energia elektryczna oraz wodociąg miejski.

Działka objęta jest MPZP z przeznaczeniem UM - zabudowa usługowo-mieszkaniowa. Plan dopuszcza zabudowę o powierzchni do 50% powierzchni działki przy zachowaniu minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Maksymalna wysokość budynków usługowych wynosi 12 metrów, co pozwala na realizację obiektów liczących do trzech kondygnacji nadziemnych.

Położenie nieruchomości sprawia, że jest ona doskonałą lokalizacją pod budowę nowoczesnego obiektu usługowego, siedziby firmy, biur, centrum handlowo-usługowego czy obiektu usługowego z częścią mieszkalną. Bliskość autostrady A2 gwarantuje sprawną komunikację z Warszawą, zachodnią częścią aglomeracji oraz najważniejszymi szlakami transportowymi w kraju.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne obiekty usługowe, magazynowe oraz zabudowa mieszkaniowa, co potwierdza rozwijający się charakter tej części miasta i stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu!